Questions juridiques sur les baux ruraux
Bail : Le fermage est actualisé chaque année
J’ai loué plusieurs parcelles de terres agricoles à un oncle et une tante par bail à ferme. Au dépar...
Cession temporaire d’usufruit : Le risque de la requalification en bail rural
Depuis 2006, j’exploite des terres d’un voisin par le biais d’une vent...
Exploitation des terres : Bail verbal ou prêt à usage ?
Depuis vingt ans, j’entretiens et j’exploite des prairies avec un bail...
Contrat : Le bail fait la loi entre les parties
Je suis locataire de plusieurs parcelles de terre qui sont traversées par un chemin conduisant au co...
Parcelles échangées : Le fermier est responsable des manquements de son co-échangiste
J’ai fait des échanges de parcelles avec un autre agriculteur, avec l’...
Succession : Le décès du bailleur ne met pas fin au bail
J’ai 65 ans et je suis locataire de terres agricoles par bail de 18 an...
Bail : La petite parcelle échappe en partie au statut du fermage
Je suis propriétaire d’un pré de 77 ares. J’ai lu qu’en dessous de 1 h...
Retraite : La résiliation amiable est envisageable
Je dois reprendre les terres de mes grands-parents, aujourd’hui exploitées par un oncle qui est en s...
Liquidation judiciaire : Le fermage doit être payé, sous peine de résiliation du bail
Notre père est décédé et le partage n’est pas encore réalisé. Mon frèr...
Adhésion à un Gaec : Aviser le propriétaire de la mise à disposition
J’ai cédé mon exploitation à un jeune agriculteur. Par hasard, j’ai ap...
Décès du fermier : La transmission du bail sous condition
Mon père était locataire par bail à ferme de parcelles agricoles de la...
Plan d’épandage : Le fermier n’a pas à demandé l’autorisation du propriétaire
Je suis propriétaire de 10 ha de terres que je loue avec un bail à un ...
Bail rural : Les nus-propriétaires doivent donner leur accord
Mon épouse étant décédée, je suis usufruitier de la moitié des terres ...
Toute résiliation n’est pas une cause de : Toute résiliation n’est pas une cause de préjudice pour le bailleur
Le bailleur peut demander la résiliation du bail ainsi que des dommage...
Bail rural : La qualité de preneur n’est pas conditionnée au statut d’agriculteur
Un propriétaire a consenti un bail à ferme de neuf ans à une jeune fem...
Bail : La résiliation anticipée nécessite un accord amiable
J’ai changé de production, les chèvres ont remplacé les bovins allaita...
Location : Prouver l’existence d’un bail
Dans les années 1975, mon oncle louait une parcelle de pacage à mon voisin. En 1985, mon épouse a re...
Bail : La prise en pension d’animaux ne constitue pas toujours une sous-location
Je suis propriétaire de terrains que je loue à un fermier depuis plusi...
Cession sans autorisation : Le propriétaire peut demander la résiliation du bail
Mon père est propriétaire d’une parcelle qui est louée à un fermier. C...
Bail : Erreur sur la contenance des surfaces louées
Notre propriétaire nous fait payer la location pour une surface que nous n’avons pas sachant qu’il a...