Questions juridiques sur les baux ruraux
Terrain constructible : Le propriétaire doit résilier le bail
En 2009, un propriétaire m’a proposé un prêt à usage sur deux parcelle...
Sortie de bail : Le retraité a le droit à indemnisation
Ayant atteint l’âge et les trimestres pour prétendre à la retraite, j’...
Parcelle de subsistance : Le fermier âgé est protégé
J’ai reçu un congé de ma propriétaire pour une parcelle de subsistance. J’ai 63 ans. Ai-je un recour...
Vente : La sœur est prioritaire
Mon frère veut me vendre des terres issues d’un héritage. Celles-ci sont louées avec un bail notarié...
Cessation d’activité : Un bail conditionné à l’achat des bâtiments
Je veux partir en retraite. J’ai trouvé un accord avec un fermier qui ...
Échange de parcelles : Report du bail sur la nouvelle parcelle
Nous avons récemment fait un échange de parcelles par acte notarié. La...
Échange de parcelles : Jouissance ou propriété : le formalisme diffère selon la nature de l’échange
Nous sommes deux agriculteurs, nous souhaitons échanger deux parcelles...
Legs : Le bail se poursuit avec le nouveau propriétaire
Je possède un bail écrit sur 2,97 ha. Les propriétaires sont décédés. ...
Fin de bail : Le fermier peut demander une indemnisation à la sortie
Je pars à retraite et je cède ma ferme à un jeune agriculteur. Quelque...
Taxe association foncière : Majoration du fermage
Depuis l’an passé, mes propriétaires me font payer 9 €/ha en plus du fermage pour les chemins de l’a...
Bail : Le fermage est actualisé chaque année
J’ai loué plusieurs parcelles de terres agricoles à un oncle et une tante par bail à ferme. Au dépar...
Cession temporaire d’usufruit : Le risque de la requalification en bail rural
Depuis 2006, j’exploite des terres d’un voisin par le biais d’une vent...
Exploitation des terres : Bail verbal ou prêt à usage ?
Depuis vingt ans, j’entretiens et j’exploite des prairies avec un bail...
Contrat : Le bail fait la loi entre les parties
Je suis locataire de plusieurs parcelles de terre qui sont traversées par un chemin conduisant au co...
Parcelles échangées : Le fermier est responsable des manquements de son co-échangiste
J’ai fait des échanges de parcelles avec un autre agriculteur, avec l’...
Succession : Le décès du bailleur ne met pas fin au bail
J’ai 65 ans et je suis locataire de terres agricoles par bail de 18 an...
Bail : La petite parcelle échappe en partie au statut du fermage
Je suis propriétaire d’un pré de 77 ares. J’ai lu qu’en dessous de 1 h...
Retraite : La résiliation amiable est envisageable
Je dois reprendre les terres de mes grands-parents, aujourd’hui exploitées par un oncle qui est en s...
Liquidation judiciaire : Le fermage doit être payé, sous peine de résiliation du bail
Notre père est décédé et le partage n’est pas encore réalisé. Mon frèr...
Adhésion à un Gaec : Aviser le propriétaire de la mise à disposition
J’ai cédé mon exploitation à un jeune agriculteur. Par hasard, j’ai ap...