Questions juridiques sur les baux ruraux
Bail : Motiver le non-renouvellement du contrat
J’ai loué des terres, dont le bail de neuf ans se termine le 1er novembre 2023. Je n’ai pas l’intent...
Mise à disposition Safer : Le choix du fermier est libre
L’an passé, nous avons récolté du foin sur une parcelle. Le propriétai...
Vente : Le loyer est dû jusqu’à l’achat sauf clause contraire
Je suis devenu propriétaire fin juillet d’une prairie que je louais av...
Fin de bail : L’indemnisation des fumures et arriérés de fumures
Arrivant à la retraite, je vais cesser mon activité agricole. Mes prop...
Truffière : Le formalisme à respecter vis-à-vis du bailleur
Je suis agriculteur sur une SAU de 15 hectares et locataire depuis tre...
Bail rural : Le fermier peut préempter en cas de vente
Mon fils de 57 ans, qui exploite une ferme de 80 hectares, a le projet...
Plantation d’une haie : L’accession à la propriété du bailleur
Je souhaite implanter une haie sur un terrain que je loue. Quelles son...
Bail : Distinguer élagage et abattage
Je loue par bail à ferme un terrain contenant quelques arbres qui surplombent une route. Vu leur éta...
Haies : L’élagage fait partie de l’entretien locatif
Je réside dans une petite région agricole où le maillage bocager est dense. Etant retraité agricole ...
Fermage : Demander une révision du prix au tribunal
Nous sommes fermiers d’une exploitation de 25 hectares par bail de neuf ans, depuis le 1er avril 200...
Société civile immobilière : Pas de préemption sur la vente des parts sociales
Je suis exploitant, depuis bientôt neuf ans, de 12 hectares de terres....
Bail : La mairie veut installer une antenne
Le propriétaire, en l’occurrence la mairie, avec qui j’ai un bail classique de neuf ans, veut instal...
Bail rural : Le fermier peut modifier le mode de culture
Lors du passage en agriculture biologique d’une exploitation en polycu...
Parcelle de subsistance : La surface peut être en location
Quelles sont les démarches à faire pour déclarer une parcelle louée en...
Terres agricoles : Le fermier veut louer avant d’acheter
Je suis propriétaire d’une parcelle isolée de mon siège d’exploitation...
Société titulaire du bail : La transformation n’a pas à être signifiée
Propriétaire de terres agricoles, j’ai une parcelle louée à une EARL d...
Congés : Demander la cession de bail au profit du fils
Je cultive 18 hectares en fermage. Ma propriétaire m’a donné congé par...
Retraite : Un congé motivé par l’âge du fermier
J’ai reçu, par huissier, un courrier m’indiquant qu’à l’âge de 65 ans je devrais quitter les terres ...
Taxe foncière sur le non-bâti : Le dégrèvement doit profiter au fermier
Mon fermier m’a téléphoné pour m’indiquer qu’il contestait sa particip...
Fermages impayés : Le défaut de paiement est apprécié au jour de la demande de résiliation
Depuis novembre 2016, mon locataire ne me paie plus régulièrement le f...