Questions juridiques sur les baux ruraux
Bail à ferme : Renouvellement automatique du contrat
Mon bail de neuf ans arrive à terme le 29 septembre prochain. Le propriétaire est décédé au début de...
Bail : Reprise et échange ne font pas bon ménage
J’ai dénoncé un bail pour reprise des terres afin de les exploiter. Elles appartiennent à mon épouse...
Bail rural : Louer des biens puis les vendre
Mon voisin va prendre sa retraite et souhaite me faire un bail. Ayant déjà vendu des animaux et d’au...
Indemnisation pour cause d’urbanisme : Prouver l’existence d’un bail
Je suis locataire d’un ensemble de parcelles classé dans le plan local...
Biens communaux et coopérative : Déterminer la nature de la convention
Étant agricultrice, j’exploite des parcelles de terres communales géré...
Obligation du propriétaire : Garantir la libre jouissance du bien
J’exploite par bail verbal une parcelle, sur laquelle le propriétaire ...
Fermage : La sous-location est interdite
Longtemps, j’ai cultivé 25 hectares hors Pac. L’exploitant en titre conservait les aides et j’avais ...
Petite parcelle : Rapporter la preuve du bail verbal
J’exploite une parcelle de 6 hectares appartenant à plusieurs propriétaires. Je loue tous les terrai...
Bail rural : Réaliser un avenant au contrat
Mon propriétaire a vendu 5 ha que je ne voulais pas acheter. Il me reste 12 ha en location. Dois-je ...
Bail : La cession à un neveu n’est pas autorisée
Je suis en Gaec avec mon frère. Depuis 1988, je suis locataire d’une parcelle par bail de dix-huit a...
Taux réduit : La preuve de l’ancienneté du bail
Dans le cadre d’une acquisition d’immeubles ruraux par un fermier, le notaire ne consent pas à appli...
Bail : Le propriétaire n’encaisse plus les fermages
Je suis titulaire d’un bail rural suite à une cession de bail. Après deux années sans problème, mon ...
Bail : Le fermier ne peut pas résilier unilatéralement son contrat
Le fermier d’un bail de 25 ans part au bout de six années d’exploitati...
Copreneurs : Le fermier peut associer son descendant au bail
J’ai un bail de neuf ans qui vient de se renouveler en date du 15 nove...
Usufruitier bailleur : Les nus-propriétaires peuvent demander la nullité du bail
Il y a sept ans, nous avons signé un bail avec une voisine usufruitièr...
Vente d’herbe : La présomption de bail rural
Depuis 2010, en supplément de ma ferme, je travaille une exploitation voisine d’environ 30 ha. Je ne...
Indemnité du droit au bail : Le pas-de-porte est interdit
Un propriétaire m’a demandé de cultiver sa terre après le départ à la ...
Fermier âgé : Le droit de reprise et le droit de renouvellement
Je suis propriétaire de 3 ,4 ha à suite d’une donation-partage en 2005...
Bail : L’importance de l’état des lieux
Je viens de prendre en location, au 1er janvier, des biens qui sont en mauvais état. Faire des photo...
Attribution préférentielle : Une condition de participation à l’exploitation
Nous sommes en train de régler la succession de nos parents. Ils possé...