Questions juridiques sur les baux ruraux
Taux réduit : La preuve de l’ancienneté du bail
Dans le cadre d’une acquisition d’immeubles ruraux par un fermier, le notaire ne consent pas à appli...
Bail : Le propriétaire n’encaisse plus les fermages
Je suis titulaire d’un bail rural suite à une cession de bail. Après deux années sans problème, mon ...
Bail : Le fermier ne peut pas résilier unilatéralement son contrat
Le fermier d’un bail de 25 ans part au bout de six années d’exploitati...
Copreneurs : Le fermier peut associer son descendant au bail
J’ai un bail de neuf ans qui vient de se renouveler en date du 15 nove...
Usufruitier bailleur : Les nus-propriétaires peuvent demander la nullité du bail
Il y a sept ans, nous avons signé un bail avec une voisine usufruitièr...
Vente d’herbe : La présomption de bail rural
Depuis 2010, en supplément de ma ferme, je travaille une exploitation voisine d’environ 30 ha. Je ne...
Indemnité du droit au bail : Le pas-de-porte est interdit
Un propriétaire m’a demandé de cultiver sa terre après le départ à la ...
Fermier âgé : Le droit de reprise et le droit de renouvellement
Je suis propriétaire de 3 ,4 ha à suite d’une donation-partage en 2005...
Bail : L’importance de l’état des lieux
Je viens de prendre en location, au 1er janvier, des biens qui sont en mauvais état. Faire des photo...
Attribution préférentielle : Une condition de participation à l’exploitation
Nous sommes en train de régler la succession de nos parents. Ils possé...
Bail à long terme : L’augmentation du loyer est encadrée
Nous avons des terres agricoles louées par bail de dix-huit ans depuis...
Retournement de parcelle : Accomplir les formalités vis-à-vis du propriétaire
Mon propriétaire s'oppose à ce que je laboure une prairie afin d'y cul...
Décès du fermier : le propriétaire peut résilier le bail transmis aux héritiers
Lorsqu'un bail est mis à disposition d'une EARL unipersonnelle, que de...
Sortie de ferme : faire évaluer l'indemnité par expert
J'ai reçu un congé de la part des enfants de ma propriétaire décédée, ...
Droit de préemption : prouver l'existence d'un bail
Eleveur de moutons depuis vingt ans, j'exploite des terrains qui appartiennent à une société qui a s...
Prorogation du bail : l'âge du fermier à la date d'expiration du bail
Je me suis installé en 2012. Je voudrais reprendre des terres que mes ...
Prêt à usage : pas de condition de superficie
Propriétaire d'une exploitation agricole, je désire mettre, à titre totalement gratuit, une petite p...
Bail : résiliation pour achat d'une autre exploitation
Le 1er avril 2010, nous avons loué notre exploitation à un jeune agric...
Bail rural : invoquer le trouble de jouissance
Je loue des prairies à ma commune. Un camp de nomades vient de s'installer sur une des parcelles. Il...
Contestation du congé : la procédure proroge les effets du bail
Un congé a été envoyé pour une reprise de terres familiales afin de le...