Questions juridiques sur les baux ruraux
Bail à long terme : L’augmentation du loyer est encadrée
Nous avons des terres agricoles louées par bail de dix-huit ans depuis...
Retournement de parcelle : Accomplir les formalités vis-à-vis du propriétaire
Mon propriétaire s'oppose à ce que je laboure une prairie afin d'y cul...
Décès du fermier : le propriétaire peut résilier le bail transmis aux héritiers
Lorsqu'un bail est mis à disposition d'une EARL unipersonnelle, que de...
Sortie de ferme : faire évaluer l'indemnité par expert
J'ai reçu un congé de la part des enfants de ma propriétaire décédée, ...
Droit de préemption : prouver l'existence d'un bail
Eleveur de moutons depuis vingt ans, j'exploite des terrains qui appartiennent à une société qui a s...
Prorogation du bail : l'âge du fermier à la date d'expiration du bail
Je me suis installé en 2012. Je voudrais reprendre des terres que mes ...
Prêt à usage : pas de condition de superficie
Propriétaire d'une exploitation agricole, je désire mettre, à titre totalement gratuit, une petite p...
Bail : résiliation pour achat d'une autre exploitation
Le 1er avril 2010, nous avons loué notre exploitation à un jeune agric...
Bail rural : invoquer le trouble de jouissance
Je loue des prairies à ma commune. Un camp de nomades vient de s'installer sur une des parcelles. Il...
Contestation du congé : la procédure proroge les effets du bail
Un congé a été envoyé pour une reprise de terres familiales afin de le...
Préemption : le fermier peut demander une modification du prix
Je suis fermier sur 14 ha de landes depuis mai 2002. La propriété comp...
Bail à long terme : cession possible sauf en cas de clause anti-familiale
Mon père est locataire d'un bail à long terme depuis le 29 septembre 2...
Convention de mise à disposition Safer : un droit de préférence au preneur en place
A l'issue d'une mise à disposition Safer de deux fois six ans, soit de...
Aménagement foncier : un abri pour le bétail sur la parcelle
Un aménagement foncier est en cours dans ma commune. Sur une de mes pa...
Echange de terres : l'extinction du bail y met fin
Il y a vingt ans, un exploitant de la commune m'a proposé un échange verbal de terres afin d'amélior...
Droit de préemption : la location permet aussi la vente
Notre locataire a pris sa retraite au 31 décembre 2014 et sa fille a p...
Baux des collectivités publiques : des dispositions plus restrictives
Un bailleur public a-t-il des droits supplémentaires par rapport à un ...
Accord verbal : l'absence d'écrit ne veut pas dire absence de bail
Après le décès de notre père en décembre 2014, nous aimerions reprendr...
Liquidation de communauté : le bail et le divorce
Nous sommes en procédure de divorce. Mon ex-mari veut reprendre les terres en fermage. Que dit la lo...
Décès du fermier : la mère peut poursuivre le bail
Mon voisin agriculteur vient de décéder. Il exploitait la ferme appartenant à ses parents, ainsi qu'...