Questions juridiques sur les baux ruraux
À quel moment une vente d'herbe devient un bail rural ?
Mes parents pratiquent la vente d’herbe à un autre exploitant agricole...
Que se passe-t-il lorsque le bailleur décède après avoir délivré un congé au fermier ?
Un bailleur réalise une donation-partage de la nue-propriété de parcel...
Le bailleur peut-il s'opposer à l'installation d'une serre démontable ?
Je voudrais implanter une serre démontable pour faire du maraîchage. L...
Un fermage peut-il être révisé tous les ans ?
S’agit-il d’une révision ou d’une actualisation ? Le fermage est actualisé chaque année, en revanche...
Dans quels cas, un bail rural peut-il être résilié avant son terme ?
Un bail rural ne peut être résilié avant son terme que dans des cas li...
L’indemnisation pour améliorations culturales ne peut être demandée qu’à la fin du bail
Je suis fermier d’un parcellaire loué par bail de neuf ans renouvelé e...
Comment le fermier peut-il exercer son droit de préemption ?
Nous avons signé sous seing privé l’acquisition de 20 ha de terres. Qu...
Décès du bailleur : Le congé est-il valide ?
Un congé pour reprise a été donné par une bailleresse à son fermier. La propriétaire est décédée un ...
Comment mon propriétaire peut-il augmenter mon fermage ?
Je suis locataire d’une parcelle de terre depuis 2009 avec indexation ...
Puis-je acheter des terres louées à un autre agriculteur ?
En tant qu’agriculteur, peut-on acheter des terres louées à bail à un ...
Le fermier a planté une haie. Puis-je l'obliger à l'arracher ?
Je loue une parcelle par bail emphytéotique à une association employan...
Comment se partage l'impôt foncier entre le bailleur et le fermier ?
Quelle est la part d’impôt foncier que le propriétaire peut imputer au...
Que faire si le maire ne me loue plus les terres communales ?
J’ai implanté une luzerne sur une parcelle communale il y a plus d’un ...
Comment résilier un prêt à usage de façon anticipée ?
J’ai établi un contrat de prêt à usage en tant que prêteur pour une du...
Bail rural : qui doit établir l’état des lieux ?
Je vais louer mes terres à un jeune agriculteur. Qui doit établir l’état des lieux ?
Qui doit payer « le fonds de fumure » au départ en retraite ?
Je quitte mon exploitation à la fin de l’année pour partir à la retrai...
Le bailleur peut-il demander une indemnité en cas de dégradations des terres ?
En cas de dégradations des terres louées, le propriétaire bailleur peu...
Quel montant de fermage pour le bail renouvelé ?
Je compte prendre ma retraite et céder mon exploitation à ma fille qui est exploitante d’une autre s...
Que faire lorsque le fermier n'exploite pas toutes les parcelles louées ?
Je suis propriétaire avec mon frère de 55 ha que nous louons à une SCE...
Que devient le bail lors du décès du propriétaire ?
Le propriétaire des terres que nous exploitons est décédé. Son fils re...