Questions juridiques sur les baux ruraux
Bail : Se référer au contrat type départemental
Depuis trente ans, je loue des pâtures. Le calcul de mon fermage comprend une plus-value pour les cl...
Prise en pension d’animaux : Prouver l’intention des parties
Un ami a accueilli sur son terrain mes deux chevaux, à titre gracieux,...
Bail à long terme : Introduire une clause antifamiliale dans le bail
Nous louons les terres de notre GFA, par bail à long terme, à une expl...
Bail rural : Une vente au juste prix
J’ai demandé à mon propriétaire s’il voulait me vendre la parcelle que je lui loue. Il est d’accord ...
Préemption : Le descendant peut se subroger à l’exploitant sous conditions
L’exploitation que loue mon père est à vendre. Ce dernier est à sept a...
Bail rural : Pas de considération liée à la personne
Je bénéficie de baux ruraux qui sont mis à la disposition de ma société. Si je prends le statut d’ex...
Bail : La mauvaise exploitation est une cause de résiliation
Je suis propriétaire de 20 hectares et les terres sont données à bail ...
Bail de petite parcelle : Un formalisme à respecter
Locataire d’une parcelle de terre labourable de 0,95 hectare, j’ai reçu un congé oral du propriétair...
Prise en pension d’animaux : Risque de requalification en sous-location
Puis-je prendre en pension les vaches allaitantes d’un voisin sur les ...
Cession de bail : En cas de refus, s’adresser au tribunal
Mon bail a pris effet en 1978. Je souhaite désormais partir à la retra...
Terrain constructible : Le propriétaire doit résilier le bail
En 2009, un propriétaire m’a proposé un prêt à usage sur deux parcelle...
Sortie de bail : Le retraité a le droit à indemnisation
Ayant atteint l’âge et les trimestres pour prétendre à la retraite, j’...
Parcelle de subsistance : Le fermier âgé est protégé
J’ai reçu un congé de ma propriétaire pour une parcelle de subsistance. J’ai 63 ans. Ai-je un recour...
Vente : La sœur est prioritaire
Mon frère veut me vendre des terres issues d’un héritage. Celles-ci sont louées avec un bail notarié...
Cessation d’activité : Un bail conditionné à l’achat des bâtiments
Je veux partir en retraite. J’ai trouvé un accord avec un fermier qui ...
Échange de parcelles : Report du bail sur la nouvelle parcelle
Nous avons récemment fait un échange de parcelles par acte notarié. La...
Échange de parcelles : Jouissance ou propriété : le formalisme diffère selon la nature de l’échange
Nous sommes deux agriculteurs, nous souhaitons échanger deux parcelles...
Legs : Le bail se poursuit avec le nouveau propriétaire
Je possède un bail écrit sur 2,97 ha. Les propriétaires sont décédés. ...
Fin de bail : Le fermier peut demander une indemnisation à la sortie
Je pars à retraite et je cède ma ferme à un jeune agriculteur. Quelque...
Taxe association foncière : Majoration du fermage
Depuis l’an passé, mes propriétaires me font payer 9 €/ha en plus du fermage pour les chemins de l’a...