Questions juridiques sur les baux ruraux
Bail rural : Reprendre le bien loué au profit de son conjoint
Mon gendre est propriétaire de terres en location avec un bail de dix-...
Bail : Mettre les terres à disposition du Gaec
Je vais travailler en Gaec avec deux associés. Ceux-ci mettent leur terrain en propriété à dispositi...
Changement de destination agricole : Les conditions à remplir
En matière de bail rural, qu’est-ce qu’un changement de destination ag...
État des lieux : Apporter la preuve des améliorations effectives
Peut-on transformer un bail oral en bail écrit au bout de trente-six a...
Fermage : Le paiement se prescrit par cinq ans
Depuis 2001, je suis propriétaire d’une parcelle de 36 ares louée à un agriculteur. Il ne m’a pas do...
Location : Nouveau bail ou cession illicite ?
Dans les années 1970, des propriétaires voisins louent trois parcelles limitrophes de la ferme de me...
Améliorations culturales : Le fermier a le droit à une indemnisation
Nous avons loué, en 1991, une ferme de 56 hectares. À l’époque, un éta...
Transmission : Le bail doit être cédé dans les mêmes conditions
Je désire prendre ma retraite en fin d’année. La ferme est louée depui...
Fermage : Le loyer est exprimé en euros
Pour la location de terres ou de vignoble, la valeur du loyer est exprimée en quintaux ou en hectoli...
Petites parcelles : Le fermier a droit à une indemnité pour améliorations
En 2016, j’ai loué trois parcelles par bail de petites parcelles. Les ...
Convention de pâturage : Le prix est encadré
Il y a cinq ans, j’ai repris des pâtures et prés de fauche sous forme de convention pluriannuelle de...
Bail : La mise à disposition ne donne pas de droit de bail aux autres associés
Mon locataire m’a informé qu’il met à disposition son bail à une EARL ...
Bail à ferme : Cession de bail contre reprise par le propriétaire
Je suis devenu propriétaire de 15 ha à la suite d’une succession. Les ...
Arrêt d’exploitation : Le preneur ne peut pas résilier unilatéralement le bail
Je loue des terrains par bail verbal à un agriculteur depuis trente-qu...
Préemption : Le fermier exerce son droit sur les seuls biens loués
Dans le cadre de la vente d’une propriété de 60 hectares comprenant un...
Arasement du talus : Se renseigner avant d’intervenir
Nous souhaitons défaire un talus, qui est une gêne pour la bonne exploitation des parcelles situées ...
Fermier retraité : Le fermage est dû jusqu’à la date de résiliation
Je suis propriétaire de terres agricoles. Elles étaient louées à un ag...
Friches : Recours contre des terres à l’abandon
Notre Gaec est situé dans une commune où les terrains sont en totalité gérés par une association fon...
Abandon des terres : Le propriétaire doit agir auprès du tribunal
J’ai loué mes terres avec un bail rural qui expire le 31 décembre 2020...
Parcelle de subsistance : Le fermier veut acheter le terrain
Agriculteur retraité depuis 2017, j’ai gardé une parcelle de subsistan...