Questions juridiques sur les baux ruraux
Bail : La résiliation anticipée nécessite un accord des deux parties
Notre commune loue 60 ha de pâtures à plusieurs éleveurs. Elle leur pr...
Départ en retraite : Le fermier doit respecter le formalisme
À la fin de décembre 2023, je prendrai ma retraite. Quelles sont les d...
Vente d’herbe : Faire requalifier la convention en bail
J’exploite 3 ha en pâturage pour mes bovins. Je ne les ai pas à la MSA...
Paiement du fermage : Une mise en demeure par lettre recommandée
Qui doit payer l’huissier lors d’une mise en demeure pour non paiement...
Bail à long terme : Le prix du fermage majoré
J’ai signé un bail rural à long terme de 18 ans, débutant le 1er janvier 2011, sur la base de 119,61...
Bail : Donation ne veut pas dire reprise
Mon propriétaire s’est marié. Sa femme est décédée. Le fils de sa femme avait reçu les terres en don...
Bail de neuf ans : Un accord amiable pour résilier le contrat avant terme
J’ai loué un terrain avec un bail de neuf ans. Mais au bout de trois a...
Urbanisation : Le bail peut être résilié sous conditions
Le bail rural se renouvelle en 2023. Des parcelles de terres louées so...
Bail à long terme : Augmenter le fermage lors du renouvellement
Nous sommes propriétaires de 50 hectares loués par bail à long terme d...
Formalisme : Résilier un bail verbal
Quelle est la procédure à suivre pour résilier un bail verbal ?
Reprise : Quatre mois pour contester le congé
J’ai loué 5,60 ha par bail de neuf ans le 1er octobre 1987. Ce bail s’est renouvelé jusqu’à ce jour....
Congé : Bail de petite parcelle ou bail de neuf ans ?
En 2013, ma mère a reçu en donation une parcelle de 73 ares. Elle était louée par un bail oral à un ...
Parcelle : Le propriétaire n’est pas obligé de vendre
Nous souhaitons construire une unité de méthanisation à côté de notre exploitation. Nous sommes prop...
Départ : Le fermier est engagé par le bail
Mes parents ont loué leur ferme par bail de neuf ans depuis septembre 1987. Ce bail a été renouvelé....
Cession de bail : Des motifs sérieux pour refuser
Mon fermier, titulaire d’un bail depuis 1983 et qui va partir en retraite, me demande une cession de...
Bail : Qui doit entretenir les drains ?
Une partie de ma parcelle est régulièrement inondée. Il existe des drains afin, normalement, de limi...
Bail rural : Seule la date d’effet compte
Mon frère a signé un bail rural le 30 janvier 2009. Il est indiqué dans le contrat qu’il a été conse...
Fermage : Tenir compte des obstacles sur la parcelle
Copropriétaire de parcelles avec un collègue, nous allons prendre notre retraite et les louer. Elles...
Fermage : Mettre en demeure de payer la totalité
J’ai loué un terrain agricole. Le fermier refuse de me payer l’augmentation de 1,9 %. De plus, il m’...
Décès du fermier : La transmission du bail
Mon père vient de décéder. Il avait des parcelles en location. Le bail était verbal. Cela fait plus ...