Questions juridiques sur les baux ruraux
Le divorce ne met pas fin au bail : Le divorce ne met pas fin au bail
En cas de départ de l’un des conjoints ou partenaires d’un pacte civil...
Contrat verbal : Le prix est déterminant pour caractériser le bail
En 2016, j’ai repris une petite exploitation et j’ai rencontré les dif...
Commune : Vente d’herbe ou convention d’occupation précaire ?
Je suis en convention annuelle de vente d’herbe avec la commune depuis...
Droit de préemption : Le locataire doit avoir la qualité de preneur en place
Mon fils a loué par bail une parcelle de 20 ha. La commission départem...
Bail à ferme ou de petites parcelles : Les conditions de résiliation diffèrent selon le type de bail
Je suis héritière d’une parcelle de 57 ares, louée par mon père aujour...
Fermier retraité : Résiliation du bail à l’échéance annuelle
Je souhaite cesser mon activité d’exploitant agricole l’an prochain. À...
Bail : Qui doit payer les frais de l’acte ?
Je vais m’installer en Gaec avec mon frère en reprenant des surfaces à louer. Les deux propriétaires...
Droit de préemption : Le locataire doit avoir la qualité de preneur en place
Mon fils a loué par bail une parcelle de 20 ha. La commission départem...
Décès du fermier : L’épouse peut poursuivre le bail sous conditions
Mon locataire en EARL est décédé le 30 octobre 2020. Je désire reprend...
Terres exploitées : Prouver l’existence d’un bail
En 2014, à la suite du décès de notre mère, mon frère a hérité de parcelles d’environ 2 hectares. Je...
Bail rural : Reprendre le bien loué au profit de son conjoint
Mon gendre est propriétaire de terres en location avec un bail de dix-...
Bail : Mettre les terres à disposition du Gaec
Je vais travailler en Gaec avec deux associés. Ceux-ci mettent leur terrain en propriété à dispositi...
Changement de destination agricole : Les conditions à remplir
En matière de bail rural, qu’est-ce qu’un changement de destination ag...
État des lieux : Apporter la preuve des améliorations effectives
Peut-on transformer un bail oral en bail écrit au bout de trente-six a...
Fermage : Le paiement se prescrit par cinq ans
Depuis 2001, je suis propriétaire d’une parcelle de 36 ares louée à un agriculteur. Il ne m’a pas do...
Location : Nouveau bail ou cession illicite ?
Dans les années 1970, des propriétaires voisins louent trois parcelles limitrophes de la ferme de me...
Améliorations culturales : Le fermier a le droit à une indemnisation
Nous avons loué, en 1991, une ferme de 56 hectares. À l’époque, un éta...
Transmission : Le bail doit être cédé dans les mêmes conditions
Je désire prendre ma retraite en fin d’année. La ferme est louée depui...
Fermage : Le loyer est exprimé en euros
Pour la location de terres ou de vignoble, la valeur du loyer est exprimée en quintaux ou en hectoli...
Petites parcelles : Le fermier a droit à une indemnité pour améliorations
En 2016, j’ai loué trois parcelles par bail de petites parcelles. Les ...