Questions juridiques sur les baux ruraux
Echanges entre fermiers : Le propriétaire a deux mois pour saisir le tribunal
Nous avons notifié à notre bailleur, par lettre recommandée, l’intenti...
En cours de bail : La résiliation encourue en cas de faute
Je suis propriétaire de terrains avec deux bâtiments fixes que nous av...
Bail : Le congé était-il valable ?
Nous souhaitons acheter une maison avec des terres. Le propriétaire l’a reçue en héritage avec sa sœ...
Bail : Le fermage se prescrit par cinq ans
J’ai repris la ferme de mes parents en 1998 par bail de carrière avec un montant de fermage le plus ...
Sous-location : Engager une action devant le tribunal paritaire des baux ruraux
Je suis propriétaire d’une prairie de 2 ha que je loue à un agriculteu...
Résiliation : Conclure un nouveau bail
Agriculteur à la retraite, j’ai loué des parcelles à un jeune, associé en Gaec, en 2016. Le loyer m’...
Échanges entre fermiers : Des formalités à respecter
Notre père, lors de sa retraite, a donné en location des terres agricoles par bail verbal. Nous avon...
Incapacité au travail : Le fermier peut résilier le bail
Mon frère et moi sommes exploitants agricoles sur 40 ha. Je suis en ar...
Préemption : Le fermier peut demander une révision du prix
Je suis producteur de lait sur une surface de 70 ha, dont 30 ha en loc...
Bail : Le fermier a élagué les arbres
J’ai loué ma propriété à un fermier. Il y a une rangée d’arbres le long d’une clôture. Mon fermier a...
Vente : Préemption sur les seuls biens loués
Depuis plusieurs années, je suis locataire de 25 ha dépendant d’une ancienne exploitation. Le propri...
Occupation précaire : Une convention n’est pas un bail à ferme
Je suis titulaire d’une convention d’occupation précaire. La commune q...
Bail : Le paiement du fermage
J’ai consenti un bail rural à long terme de vingt-cinq ans à un fermier. Mon locataire a des difficu...
Bail : L’état des lieux est utile pour les deux parties
Je cesse mon activité agricole dans quelques mois. J’exploite une parc...
Bail : La mise à disposition ne donne pas le droit au Gaec
Je prends ma retraite à la fin de l’année. Je loue, par bail rural, de...
Parcelle de subsistance : Pas de droit de préemption en cas de bail de petite parcelle
Exploitant retraité, j’ai gardé une parcelle de subsistance pour éleve...
Bail rural : L’amélioration comprise dans la succession
Ma mère agricultrice souhaite construire un hangar de stockage sur un ...
Bail : Hausse de fermage et reprise sont encadrées
Je suis propriétaire de 86 ha que j’ai loués à un jeune agriculteur par un bail de dix-huit ans, qui...
Bail rural : La maison louée est insalubre
Je suis fermier d’une exploitation de 64 ha. Mon contrat précise que le bailleur doit entretenir les...
Statut du fermage : Le preneur vend du foin sur pied
Je suis fermier de parcelles de terre sur lesquelles j’ai semé de la prairie temporaire. Je vends, d...