Questions juridiques sur les baux ruraux
Vente : Préemption sur les seuls biens loués
Depuis plusieurs années, je suis locataire de 25 ha dépendant d’une ancienne exploitation. Le propri...
Occupation précaire : Une convention n’est pas un bail à ferme
Je suis titulaire d’une convention d’occupation précaire. La commune q...
Bail : Le paiement du fermage
J’ai consenti un bail rural à long terme de vingt-cinq ans à un fermier. Mon locataire a des difficu...
Bail : L’état des lieux est utile pour les deux parties
Je cesse mon activité agricole dans quelques mois. J’exploite une parc...
Bail : La mise à disposition ne donne pas le droit au Gaec
Je prends ma retraite à la fin de l’année. Je loue, par bail rural, de...
Parcelle de subsistance : Pas de droit de préemption en cas de bail de petite parcelle
Exploitant retraité, j’ai gardé une parcelle de subsistance pour éleve...
Bail rural : L’amélioration comprise dans la succession
Ma mère agricultrice souhaite construire un hangar de stockage sur un ...
Bail : Hausse de fermage et reprise sont encadrées
Je suis propriétaire de 86 ha que j’ai loués à un jeune agriculteur par un bail de dix-huit ans, qui...
Bail rural : La maison louée est insalubre
Je suis fermier d’une exploitation de 64 ha. Mon contrat précise que le bailleur doit entretenir les...
Statut du fermage : Le preneur vend du foin sur pied
Je suis fermier de parcelles de terre sur lesquelles j’ai semé de la prairie temporaire. Je vends, d...
Bail : Motiver le non-renouvellement du contrat
J’ai loué des terres, dont le bail de neuf ans se termine le 1er novembre 2023. Je n’ai pas l’intent...
Mise à disposition Safer : Le choix du fermier est libre
L’an passé, nous avons récolté du foin sur une parcelle. Le propriétai...
Vente : Le loyer est dû jusqu’à l’achat sauf clause contraire
Je suis devenu propriétaire fin juillet d’une prairie que je louais av...
Fin de bail : L’indemnisation des fumures et arriérés de fumures
Arrivant à la retraite, je vais cesser mon activité agricole. Mes prop...
Truffière : Le formalisme à respecter vis-à-vis du bailleur
Je suis agriculteur sur une SAU de 15 hectares et locataire depuis tre...
Bail rural : Le fermier peut préempter en cas de vente
Mon fils de 57 ans, qui exploite une ferme de 80 hectares, a le projet...
Plantation d’une haie : L’accession à la propriété du bailleur
Je souhaite implanter une haie sur un terrain que je loue. Quelles son...
Bail : Distinguer élagage et abattage
Je loue par bail à ferme un terrain contenant quelques arbres qui surplombent une route. Vu leur éta...
Haies : L’élagage fait partie de l’entretien locatif
Je réside dans une petite région agricole où le maillage bocager est dense. Etant retraité agricole ...
Fermage : Demander une révision du prix au tribunal
Nous sommes fermiers d’une exploitation de 25 hectares par bail de neuf ans, depuis le 1er avril 200...