Questions juridiques sur les baux ruraux

La location d'une petite parcelle, un cas particulier
Je suis propriétaire d’une prairie de 0,17 ha. Un agriculteur met ses ...

A quelle date payer le fermage ?
J’ai reçu en donation une parcelle louée à un fermier. Pour le paiement du fermage de l’année N, le ...

Le fermier en place peut préempter pour lui ou sa famille
Je suis propriétaire de 15 hectares que je louais à un exploitant par ...

Anticiper l'envoi de son congé de reprise pour exploiter
J’ai mis mes terres en vente. Le locataire a été avisé par le notaire ...

Le propriétaire peut résilier le bail pour cause d'urbanisation
À ma retraite, il y a 10 ans, j’ai constitué un GFA et j’ai fait un ba...

Bail rural : la prise en charge des frais de notaire
Qui doit payer les frais de notaire pour un bail rural de neuf ans, le...

Information au propriétaire : le Gaec est titulaire du bail
Nous étions en Gaec avec mon épouse qui a pris sa retraite. Le Gaec lo...

Natura 2000 : une exonération de taxe foncière sur le non-bâti
Je découvre le système des dégrèvements pour la taxe foncière sur le n...

La gratuité est caractéristique d’un prêt à usage
J’exploite une parcelle communale à titre gratuit depuis plus de trente ans. Aujourd’hui, la commune...

Cession du bail : faire la demande au préalable
Le fermier a pris sa retraite. Il exploitait en Gaec avec son fils non-copreneur du bail à long term...

Défaut de paiement du fermage : une procédure longue et rigoureuse
Mon beau-frère est fermier d’une surface de terre agricole, propriété ...

Fermage : le paiement partiel n’est pas libératoire
J’ai loué des terres à un fermier en 2009. Depuis 2015, ce dernier ne règle pas la totalité du ferma...

Hangar : Bail rural ou louage de chose ?
Mes grands-parents louaient deux hangars à mon oncle agriculteur. Mes grands-parents sont décédés et...

Révision du fermage : agir la troisième année du bail
Je loue ma ferme à un éleveur à un prix que j’estime trop bas. Je sais que le locataire peut réclame...

Liquidation judiciaire : le bail mis à disposition n’est pas résilié
Un bail a été conclu avec M. et Mme B qui le mettaient à la dispositio...

Bail rural : La demande doit être préalable à la cession
Je désire transmettre mon exploitation agricole d’une superficie de pr...

Fermier : La vente entre cousins n’est pas prioritaire
Nous avons reçu un congé pour des parcelles que nous louons par bail d...

Bail : Prouver une contrepartie à la mise à disposition
Nous avons prêté une pâture de 2,50 ha à un agriculteur sans bail il y...

Fermage : prouver le paiement du fermage
En cas de différend avec un propriétaire bailleur, est-il possible de bloquer le montant du fermage ...

Délai pour préempter : Le défaut de réponse équivaut à renonciation
Je suis propriétaire de 15 ha loués à un agriculteur par bail qui doit...