Questions juridiques sur les baux ruraux
Préemption : le fermier peut demander une modification du prix
Je suis fermier sur 14 ha de landes depuis mai 2002. La propriété comp...
Bail à long terme : cession possible sauf en cas de clause anti-familiale
Mon père est locataire d'un bail à long terme depuis le 29 septembre 2...
Convention de mise à disposition Safer : un droit de préférence au preneur en place
A l'issue d'une mise à disposition Safer de deux fois six ans, soit de...
Aménagement foncier : un abri pour le bétail sur la parcelle
Un aménagement foncier est en cours dans ma commune. Sur une de mes pa...
Echange de terres : l'extinction du bail y met fin
Il y a vingt ans, un exploitant de la commune m'a proposé un échange verbal de terres afin d'amélior...
Droit de préemption : la location permet aussi la vente
Notre locataire a pris sa retraite au 31 décembre 2014 et sa fille a p...
Baux des collectivités publiques : des dispositions plus restrictives
Un bailleur public a-t-il des droits supplémentaires par rapport à un ...
Accord verbal : l'absence d'écrit ne veut pas dire absence de bail
Après le décès de notre père en décembre 2014, nous aimerions reprendr...
Liquidation de communauté : le bail et le divorce
Nous sommes en procédure de divorce. Mon ex-mari veut reprendre les terres en fermage. Que dit la lo...
Décès du fermier : la mère peut poursuivre le bail
Mon voisin agriculteur vient de décéder. Il exploitait la ferme appartenant à ses parents, ainsi qu'...
Fermage : un chèque au nom du fermier
Je suis titulaire d'un bail depuis 1988. Le propriétaire est décédé l'an dernier. Ses enfants ont hé...
Reprise des terres : les obligations du propriétaire
Nous louons des parcelles depuis vingt et un ans. La propriétaire vient de décéder. Les héritiers no...
Préemption : le droit de la commune prime sur celui du fermier
Je suis agriculteur, locataire par bail à ferme d'une parcelle de 3,70...
Pac 2015 : droit à paiement de base et fermage
En 2011, j'ai loué des terres agricoles avec un fermage de 90 €/ha, majoré de 8 €/DPU. Avec la réfor...
Nue-propriété : l'usufruitier peut céder le bail seul
Je suis nu-propriétaire de 20 hectares. Mes parents sont usufruitiers. Mon frère exploite avec son f...
Agrandissement : pas d'information du propriétaire
Je viens de m'agrandir. Cette opération a été autorisée par la commission des structures. Dois-je in...
Cession : la SCEA n'est pas titulaire du bail
J'ai un fermier qui va bientôt partir à la retraite. Il a promis les terres à un autre agriculteur e...
Bail à ferme : la durée ne peut pas être inférieure à neuf ans
Mon père a signé un bail en novembre 2006 par acte sous seing privé av...
Bail : le handicap n'est pas un motif de résiliation
En 2013, j'ai été victime d'un grave accident de travail, ayant entraîné un fort taux d'IPP (incapac...
Sortie de bail : l'indemnisation des fumures et arrière-fumures
Mon fermier part à la retraite. Il me demande une indemnité de départ ...