Droit
Taxe association foncière : Majoration du fermage
Depuis l’an passé, mes propriétaires me font payer 9 €/ha en plus du fermage pour les chemins de l’a...
Retraite : Cesser l’activité agricole
Je souhaite bénéficier de ma retraite, mais je ne veux ni louer ni vendre mes terrains. Puis-je mett...
La servitude de passage ne pouvait ignorer la citerne de gaz
L’assiette de la servitude légale de passage prévue à l’article 682 du...
Pacte Dutreil : La vente de parts sociales ne bénéficie pas du régime de faveur
Agriculteur en EARL, je vais avoir 60 ans cette année. Je souhaiterais...
Propriété : Le droit de se clore en respectant le passage
Mon voisin bénéficie d’un droit de passage longeant les bâtiments de m...
Cession temporaire d’usufruit : Le risque de la requalification en bail rural
Depuis 2006, j’exploite des terres d’un voisin par le biais d’une vent...
Bail : Le fermage est actualisé chaque année
J’ai loué plusieurs parcelles de terres agricoles à un oncle et une tante par bail à ferme. Au dépar...
La démolition du garage n’était pas possible
Depuis l’entrée en vigueur de la loi Macron du 6 août 2015, seules peuvent faire l’objet d’une actio...
La reprise était possible
Le bailleur peut exercer son droit de reprise sur des terrains jouxtant sa maison d’habitation, lors...
Passage : La tolérance n’est pas un droit
Depuis les années 1970, j’emprunte, pour me rendre à l’une de mes parcelles, un chemin rural, prolon...
Eau potable : Pas d’obligation générale de raccordement au réseau public
Peut-on obliger un fournisseur d’eau potable à alimenter une fermette ...
La commune pouvait vendre son chemin rur : La commune pouvait vendre son chemin rural
Le propriétaire riverain qui n’a pas contesté la délibération du conse...
Prescription trentenaire : Le paiement des impôts ne caractérise pas la possession
Mon frère, fermier de mon père, ne s’est pas acquitté de son fermage p...
Exploitation des terres : Bail verbal ou prêt à usage ?
Depuis vingt ans, j’entretiens et j’exploite des prairies avec un bail...
SCI : Interdiction d’aliéner les parts sociales
Nos parents ont créé, en 1998, une société civile immobilière (SCI), à laquelle ils ont apporté la n...
Pas d’indemnité pour la qualitédu vignob : Pas d’indemnité pour la qualitédu vignoble
Le preneur sortant, qui a effectué des plantationssur le fonds loué, p...
Safer : La vente entre parents échappe au droit de préemption
Nous souhaitons acheter une parcelle labourable de 7,8 ha. Elle appart...
Contrat : Le bail fait la loi entre les parties
Je suis locataire de plusieurs parcelles de terre qui sont traversées par un chemin conduisant au co...
Programme nitrate : Au moins un bâtiment en zone vulnérable
J’exploite 2 ha de prairies dans une commune voisine, classée zone vul...
Pas de cession du bail pour la mère
Le fait pour un copreneur de ne pas être associé de la société bénéficiaire d’une mise à disposition...