Droit
Bail : Le fermage est actualisé chaque année
J’ai loué plusieurs parcelles de terres agricoles à un oncle et une tante par bail à ferme. Au dépar...
Cession temporaire d’usufruit : Le risque de la requalification en bail rural
Depuis 2006, j’exploite des terres d’un voisin par le biais d’une vent...
La démolition du garage n’était pas possible
Depuis l’entrée en vigueur de la loi Macron du 6 août 2015, seules peuvent faire l’objet d’une actio...
La reprise était possible
Le bailleur peut exercer son droit de reprise sur des terrains jouxtant sa maison d’habitation, lors...
Eau potable : Pas d’obligation générale de raccordement au réseau public
Peut-on obliger un fournisseur d’eau potable à alimenter une fermette ...
Passage : La tolérance n’est pas un droit
Depuis les années 1970, j’emprunte, pour me rendre à l’une de mes parcelles, un chemin rural, prolon...
La commune pouvait vendre son chemin rur : La commune pouvait vendre son chemin rural
Le propriétaire riverain qui n’a pas contesté la délibération du conse...
Prescription trentenaire : Le paiement des impôts ne caractérise pas la possession
Mon frère, fermier de mon père, ne s’est pas acquitté de son fermage p...
SCI : Interdiction d’aliéner les parts sociales
Nos parents ont créé, en 1998, une société civile immobilière (SCI), à laquelle ils ont apporté la n...
Exploitation des terres : Bail verbal ou prêt à usage ?
Depuis vingt ans, j’entretiens et j’exploite des prairies avec un bail...
Pas d’indemnité pour la qualitédu vignob : Pas d’indemnité pour la qualitédu vignoble
Le preneur sortant, qui a effectué des plantationssur le fonds loué, p...
Pas de cession du bail pour la mère
Le fait pour un copreneur de ne pas être associé de la société bénéficiaire d’une mise à disposition...
Programme nitrate : Au moins un bâtiment en zone vulnérable
J’exploite 2 ha de prairies dans une commune voisine, classée zone vul...
Contrat : Le bail fait la loi entre les parties
Je suis locataire de plusieurs parcelles de terre qui sont traversées par un chemin conduisant au co...
Safer : La vente entre parents échappe au droit de préemption
Nous souhaitons acheter une parcelle labourable de 7,8 ha. Elle appart...
Les frelons asiatiques tracés à l’aide d : Les frelons asiatiques tracés à l’aide de puces RFID
Gérant de SARL : Les conditions à remplir
Depuis le départ d’un associé, je suis gérant unique d’une SARL agricole à objet mixte, avec une act...
Terres : Bail et autorisation pour exploiter
Je suis nu-propriétaire de terres avec mes frères. Mes parents en sont toujours usufruitiers. L’un d...
Conditions de fond de la reprise ou de forme du congé ?
L’exception de nullité d’un congé doit être soulevée avant de débattre...
Propriétaire non agriculteur : Les DPB attribués au locataire
A ma retraite, j’ai donné par bail à long terme de 18 ans mon exploita...