Questions juridiques sur les baux ruraux
Parcelle de subsistance : le droit au renouvellement n'est pas absolu
Nous sommes trois propriétaires en indivision de plusieurs parcelles, ...
Liquidation judiciaire : le propriétaire reprend les terres sans conditions de durée
L'exploitation agricole de notre fermier a été mise en liquidation jud...
Reprise des biens loués : le bailleur s'engage à exploiter pendant neuf ans
Mon père louait 6,5 ha de terres. Au terme du bail, le propriétaire lu...
Mise à disposition d'une société : informer le propriétaire
Depuis trente ans, nous louons des terres à une propriétaire. Le bail ...
Bail verbal : prouver l'existence du bail
J'exploite des champs avec un bail verbal depuis 2010. En 2010 et 2011, le propriétaire a encaissé l...
Terres louées : la mise à disposition ne permet pas de céder le bail
Je prends ma retraite à la fin de l'année. Je loue, par bail rural, de...
Toiture : le bailleur doit assurer les grosses réparations
Les toitures de notre exploitation sont en fibro-ciment, donc amiantée...
Départ d'un copreneur : demander au bailleur la poursuite du contrat à votre nom
Mon fils souhaite quitter l'exploitation. Nous sommes en Gaec, mon épo...
Vente au fermier : continuité du bail pour la parcelle non vendue
Je suis locataire de plusieurs parcelles par bail de neuf ans. Mon pro...
Loyers : revenir cinq ans en arrière
Je suis exploitant agricole. J'ai été aide familial sur l'exploitation de mes parents de 1983 à 1991...
Bail : l'âge du fermier et l'échéance du contrat
Mon fermier a 57 ans. Combien d'années peut-il continuer à exploiter le terrain si le bail vient à é...
Bail : l'intérêt de faire un état des lieux
Je me suis installé le 1er avril 2014. Je savais que les prairies étaient fatiguées. Aujourd'hui, je...
Bail : principe de la liberté d'exploitation du fermier
Existe-t-il une législation réglementant la monoculture sur des terres...
Bail : la prise en pension d'animaux peut être assimilée à une sous-location
Mon locataire se livre, je pense, à de la sous-location d'herbage sous...
Reprise pour construire : indemnisation du fermier
J'ai appris qu'un propriétaire pouvait résilier le bail à tout moment pour construire. Quelle indemn...
Logement : la location de la maison d'habitation est prévue au bail
Je suis nu-propriétaire d'une exploitation agricole sous usufruit de m...
Bail : les terres ne sont pas entretenues
Arrivé à la retraite, j'ai loué mes terres. Au départ cultivées, elles sont désormais en friche. J'a...
Bail à long terme : le décès du propriétaire ne met pas fin au bail
Mon beau-frère a conclu un bail de dix-huit ans une première fois avec...
Gratuité : prouver l'existence d'un bail
Un propriétaire met une parcelle de terre et un hangar à disposition d'un exploitant. Celui-ci lui f...
Congé : la fin du bail à l'initiative du fermier
Je suis fermier de terres depuis le 1er novembre 1988. Le bail a été rédigé par un notaire et se ren...