Questions juridiques sur les baux ruraux
Terres louées : la mise à disposition ne permet pas de céder le bail
Je prends ma retraite à la fin de l'année. Je loue, par bail rural, de...
Toiture : le bailleur doit assurer les grosses réparations
Les toitures de notre exploitation sont en fibro-ciment, donc amiantée...
Départ d'un copreneur : demander au bailleur la poursuite du contrat à votre nom
Mon fils souhaite quitter l'exploitation. Nous sommes en Gaec, mon épo...
Vente au fermier : continuité du bail pour la parcelle non vendue
Je suis locataire de plusieurs parcelles par bail de neuf ans. Mon pro...
Loyers : revenir cinq ans en arrière
Je suis exploitant agricole. J'ai été aide familial sur l'exploitation de mes parents de 1983 à 1991...
Bail : l'âge du fermier et l'échéance du contrat
Mon fermier a 57 ans. Combien d'années peut-il continuer à exploiter le terrain si le bail vient à é...
Bail : l'intérêt de faire un état des lieux
Je me suis installé le 1er avril 2014. Je savais que les prairies étaient fatiguées. Aujourd'hui, je...
Bail : principe de la liberté d'exploitation du fermier
Existe-t-il une législation réglementant la monoculture sur des terres...
Bail : la prise en pension d'animaux peut être assimilée à une sous-location
Mon locataire se livre, je pense, à de la sous-location d'herbage sous...
Reprise pour construire : indemnisation du fermier
J'ai appris qu'un propriétaire pouvait résilier le bail à tout moment pour construire. Quelle indemn...
Logement : la location de la maison d'habitation est prévue au bail
Je suis nu-propriétaire d'une exploitation agricole sous usufruit de m...
Bail : les terres ne sont pas entretenues
Arrivé à la retraite, j'ai loué mes terres. Au départ cultivées, elles sont désormais en friche. J'a...
Bail à long terme : le décès du propriétaire ne met pas fin au bail
Mon beau-frère a conclu un bail de dix-huit ans une première fois avec...
Gratuité : prouver l'existence d'un bail
Un propriétaire met une parcelle de terre et un hangar à disposition d'un exploitant. Celui-ci lui f...
Congé : la fin du bail à l'initiative du fermier
Je suis fermier de terres depuis le 1er novembre 1988. Le bail a été rédigé par un notaire et se ren...
Cessation d'activité : transfert de la référence herbe
Un agriculteur va cesser son activité agricole. Il désire garder quelq...
Fermier âgé : le bailleur peut refuser le renouvellement
J'ai des terrains loués verbalement depuis 2009. Mon fermier est âgé d...
Fermage en retard : les recours possibles
Notre fermier n'a pas réglé son fermage pour l'année 2013. La somme due avoisine mille euros. Quels ...
Mise à disposition du bail : informer l'usufruitier
Notre fermier, qui était exploitant en son nom propre, vient de créer une EARL. Nous sommes en indiv...
Convention de pâturage : dégâts causés aux clôtures et barrières
Je loue des prés en convention pluriannuelle de pâturage. En cas de dé...