Questions juridiques sur les baux ruraux
Rupture anticipée : le fermier ne peut seul résilier son bail avant le terme
A la suite d'une mauvaise entente avec son associé et pour convenance ...
Prêt à usage : l'habitation n'est pas incluse dans le bail
Dernièrement, lors du renouvellement du bail, notre propriétaire n'a p...
Fermage élevé : au-delà d'un dixième de la valeur locative
À partir de quelle surface mon locataire peut-il m'envoyer au tribunal...
Attribution préférentielle : la valeur du bien attribué
Dans le cadre d'une succession, ai-je le droit à l'attribution préfére...
Décès du fermier : le sort du bail rural
Mon mari est décédé. Il gérait seul l'exploitation car je travaille à l'extérieur. Je souhaiterais m...
Bail rural : le bail verbal est régi par les mêmes règles
Je suis propriétaire d'un corps de ferme et de 4,5 hectares de terrain...
Sortie de bail : l'indemnisation du preneur sortant
Le preneur sortant n'a pas indemnisé le précédent locataire. A son départ, peut-il réclamer au nouve...
Bail rural : le fermage est actualisé chaque année
Mes terres sont louées par bail à long terme. La période de dix-huit ans est terminée et le bail a é...
Nue-propriété : renouvellement automatique du bail
Après le décès du propriétaire, sa femme est devenue usufruitière et ses enfants nus-propriétaires. ...
Petite parcelle : le fermier ne peut pas s'opposer à la reprise
J'ai réceptionné une lettre recommandée avec avis de réception d'un de...
Bail : le fermier a modifié le bâtiment
Retraité, j'ai loué les terres et bâtiments de mon ancienne exploitation. Sans m'avertir, le fermier...
Obligation : le fermier doit user du fonds normalement
Je loue une pâture par bail de neuf ans depuis 2000. En 2009, la propr...
Urbanisation : la résiliation du bail n'est pas possible en zone naturelle
J'exploite une propriété en fermage avec un bail de dix-huit ans qui v...
Bail rural : la reprise pour un tiers n'est pas autorisée
Je suis retraité et propriétaire d'une dizaine d'hectares qui sont lou...
Reprise : la société doit détenir le bien depuis au moins neuf ans
A la suite de la parution d'une réponse sur le droit de reprise du pro...
Fermier âgé : réforme des retraites et prorogation du bail
Je suis titulaire d'un bail de neuf ans qui arrive à échéance en septe...
Société : la cession des parts n'entraîne pas celle du bail
Je suis propriétaire de 12 ha loués verbalement. Le fermier envisage d...
Vente : le fermier voudrait acheter la totalité des biens loués
L'autre jour, j'ai reçu la notification du notaire pour la vente de la...
Mise à disposition Safer : le choix du fermier est libre
En 2010, nous avons récolté du foin sur une parcelle. Le propriétaire ...
Mise à disposition : le bail Safer n'est pas soumis au statut du fermage
J'ai lu dans « La France agricole » qu'il est possible de louer des te...