Questions juridiques sur les baux ruraux
Nue-propriété : renouvellement automatique du bail
Après le décès du propriétaire, sa femme est devenue usufruitière et ses enfants nus-propriétaires. ...
Petite parcelle : le fermier ne peut pas s'opposer à la reprise
J'ai réceptionné une lettre recommandée avec avis de réception d'un de...
Bail : le fermier a modifié le bâtiment
Retraité, j'ai loué les terres et bâtiments de mon ancienne exploitation. Sans m'avertir, le fermier...
Obligation : le fermier doit user du fonds normalement
Je loue une pâture par bail de neuf ans depuis 2000. En 2009, la propr...
Urbanisation : la résiliation du bail n'est pas possible en zone naturelle
J'exploite une propriété en fermage avec un bail de dix-huit ans qui v...
Bail rural : la reprise pour un tiers n'est pas autorisée
Je suis retraité et propriétaire d'une dizaine d'hectares qui sont lou...
Reprise : la société doit détenir le bien depuis au moins neuf ans
A la suite de la parution d'une réponse sur le droit de reprise du pro...
Fermier âgé : réforme des retraites et prorogation du bail
Je suis titulaire d'un bail de neuf ans qui arrive à échéance en septe...
Société : la cession des parts n'entraîne pas celle du bail
Je suis propriétaire de 12 ha loués verbalement. Le fermier envisage d...
Vente : le fermier voudrait acheter la totalité des biens loués
L'autre jour, j'ai reçu la notification du notaire pour la vente de la...
Mise à disposition Safer : le choix du fermier est libre
En 2010, nous avons récolté du foin sur une parcelle. Le propriétaire ...
Mise à disposition : le bail Safer n'est pas soumis au statut du fermage
J'ai lu dans « La France agricole » qu'il est possible de louer des te...
Taxe foncière : l'exonération s'applique à tous les exploitants
J'exploite des terres par bail à long terme. Lors d'un rendez-vous che...
Reprise : attendre la fin du bail en cours
Notre voisin, retraité agricole, envisage de nous vendre une parcelle de terre moyennant un prix con...
Défaut de congé : le bail se renouvelle
J'ai un bail de neuf ans qui arrive à échéance le 31 décembre 2011. A ce jour, je n'ai pas reçu cong...
Sous-location : le fermier fait pâturer les animaux du voisin
Je suis propriétaire de diverses parcelles. Le locataire est à la retr...
Terres agricoles : éviter les contraintes du bail rural
Nos parents, exploitants agricoles retraités, nous ont donné en nue-pr...
Sans accord : le fermier a supprimé une haie
En 1998, j'ai hérité de 9 ha de prés en indivision. J'ai signé un bail avec un jeune agriculteur qui...
Bail : demander l'autorisation pour planter
Je suis exploitant agricole et j'aimerais planter une haie autour d'une de mes parcelles afin de lim...
Rupture anticipée : les conditions de la reprise sexennale
J'ai l'intention de reprendre les terres de mes grands-parents qui ont...