Questions juridiques sur les baux ruraux
Bail : la déclaration Pac n'est pas une preuve
J'ai une parcelle de 40 ha. En 2001, j'ai loué 10 ha à un éleveur bovin. Cette année, je voulais tra...
Vente de terres : la priorité familiale ne s'applique que dans certaines circonstances
J'approche de l'âge de la retraite. Je souhaite vendre mes terres. Un ...
Bail : les conditions de la reprise pour le fils pluriactif
J'ai loué des terres à un agriculteur. Je désire les reprendre pour le...
Fermier âgé : une obligation d'exploiter toute relative
Un terrain actuellement loué par un fermier est mis en vente par le pr...
Comblement : vérifier la propriété du talus et du fossé
J'exploite deux parcelles, appartenant à deux propriétaires différents...
Bail : le fermier a retourné les prairies sans autorisation
L'exploitation que je donne en location est située dans une région d'é...
Fermage : le propriétaire réclame une somme plus élevée que celle prévue dans le bail
Depuis 1992, je loue un hangar. Le bail a été établi par le notaire à ...
Droit de renouvellement : le fermier peut y renoncer en cours de bail
Dans ma lettre traditionnelle de voeux à mon propriétaire, je l'ai inf...
Bail de neuf ans : le propriétaire veut convertir le contrat en bail à long terme
En 1990, j'ai loué une montagne d'estives par bail de neuf ans renouve...
Transmission : la cession est possible au profit de deux descendants
Une mère peut-elle transmettre un bail à ses deux enfants, titulaires ...
Bail de vingt-cinq ans : pas de prorogation possible
Je loue des terres d'une surface de 70 ha par bail de vingt-cinq ans dont l'échéance est fixée au 1e...
Bail : le fermier peut céder le bail à son fils
Je pars à la retraite à la fin de 2012 et je cède mon exploitation à mon fils. Quelles sont les déma...
Vente familiale : la Safer n'est pas prioritaire
Mon fils, qui s'est installé en mai 2002, vient d'avoir trente ans. Il envisageait l'achat d'une par...
Fermage : cinq ans pour réclamer les loyers
Nous sommes en GFA entre six personnes. Deux membres n'endossent pas leurs chèques de fermage. De co...
Bail rural : un protocole non enregistré
J'ai loué une petite exploitation agricole en juillet 2005. A cette époque, un protocole d'accord en...
Droit de propriété : construire un abri pour les bêtes
Je suis agriculteur et locataire d'une parcelle dans la commune voisin...
Bail à long terme : le propriétaire ne peut imposer une rupture amiable
Je suis locataire d'une parcelle par bail de dix-huit ans qui prend fi...
Bail rural : le fermier âgé veut préempter
Arrivé à l'âge de la retraite, je souhaite poursuivre mon activité. Puis-je garder mon droit de prée...
Quota betteravier : l'abandon de la production ne justifie pas la résiliation du bail
Je possède une parcelle louée par bail verbal à un agriculteur. Dans l...
Bail à long terme : exonération partielle des frais de succession
Je voudrais savoir ce que dit la loi au sujet de l'exonération des fra...