Questions juridiques sur les baux ruraux
Fermage : le défaut de paiementest une cause de résiliation du bail
Je loue mes biens à un agriculteur qui ne paie qu'après plusieurs rela...
Bail à long terme : le régime de faveur s'applique en cas de renouvellement
Un bail rural à long terme de 18 ans arrivé à son terme se renouvelle ...
Bail rural : le fermier a cédé sans autorisation préalable du bailleur
Je suis propriétaire de différentes parcelles données en location en 1...
Bail : calcul du premier fermage sans actualisation
Un bail à ferme a été signé le 12 novembre 2011 pour une certaine somme. A l'échéance, le preneur n'...
Indemnisation : le drainage doit garder une valeur effective d'utilisation
Souvent, lors des sorties de ferme et des estimations résultant de l'é...
Charges locatives : cinq ans pour les réclamer
Lorsque la part de taxe foncière due par le fermier n'a jamais été réclamée par le bailleur, de quel...
Reprise : le fermier a le droit de contester le congé
Ayant acheté des terres à mon oncle à la retraite, j'ai envoyé un congé au fermier en place, en resp...
Contrat : la convention s'apparente à un bail rural
La mère de ma cousine, aujourd'hui décédée, avait signé un bail avec un agriculteur du village. La c...
Sortie de bail : agir contre les dégradations commises par le fermier
J'ai acheté une propriété de 32 ha avec des bâtiments. Celle-ci était ...
Bail : le fermier retraité ne peut sous-louer les terres
Je suis en train de reprendre une surface de 1,4 ha à un exploitant qu...
Parcelle de subsistance : pas de garantie sur la poursuite du bail
A la retraite depuis six ans, j'ai le droit à une parcelle de subsista...
Bail : le fermier et le contrat d'entreprise
Dans quelle mesure un fermier peut-il faire appel à l'entreprise sans déroger à son obligation d'exp...
Bail : signer le contrat avec l'exploitant
Je suis propriétaire exploitant, sans enfant. Le gendre d'un de mes frères veut reprendre mon exploi...
Amélioration de l'exploitation : l'échange parcellaire plutôt que la vente d'herbe
Pour favoriser le travail des champs, je souhaite proposer un échange ...
Petite parcelle : le fermier ne peut pas préempter
Une parcelle est louée par bail annuel depuis plus de dix ans au même locataire. Ce dernier devient-...
Non-renouvellement du bail : déterminer l'âge légal de départ à la retraite du fermier
Je suis propriétaire d'un terrain agricole donné en location. Ce bail ...
Contrat de culture : le risque de requalification en bail
J'envisage de prendre ma retraite à la fin de 2013. Je suis propriétai...
Renouvellement : les règles du bail communal
En 1983, mon père a loué à la commune une parcelle de 3,5 ha avec un bail de dix-huit ans et l'oblig...
Petites parcelles : le statut du fermage est moins protecteur
J'envisage de prendre prochainement ma retraite. Un des mes propriétai...
Bail : préempter au profit d'un descendant
Je suis exploitante, j'ai soixante-quatre ans et je souhaite prendre ma retraite. Ma fille, diplômée...