Questions juridiques sur les baux ruraux
Bail de vingt-cinq ans : pas de prorogation possible
Je loue des terres d'une surface de 70 ha par bail de vingt-cinq ans dont l'échéance est fixée au 1e...
Bail : le fermier peut céder le bail à son fils
Je pars à la retraite à la fin de 2012 et je cède mon exploitation à mon fils. Quelles sont les déma...
Vente familiale : la Safer n'est pas prioritaire
Mon fils, qui s'est installé en mai 2002, vient d'avoir trente ans. Il envisageait l'achat d'une par...
Fermage : cinq ans pour réclamer les loyers
Nous sommes en GFA entre six personnes. Deux membres n'endossent pas leurs chèques de fermage. De co...
Bail rural : un protocole non enregistré
J'ai loué une petite exploitation agricole en juillet 2005. A cette époque, un protocole d'accord en...
Droit de propriété : construire un abri pour les bêtes
Je suis agriculteur et locataire d'une parcelle dans la commune voisin...
Bail à long terme : le propriétaire ne peut imposer une rupture amiable
Je suis locataire d'une parcelle par bail de dix-huit ans qui prend fi...
Bail rural : le fermier âgé veut préempter
Arrivé à l'âge de la retraite, je souhaite poursuivre mon activité. Puis-je garder mon droit de prée...
Quota betteravier : l'abandon de la production ne justifie pas la résiliation du bail
Je possède une parcelle louée par bail verbal à un agriculteur. Dans l...
Bail à long terme : exonération partielle des frais de succession
Je voudrais savoir ce que dit la loi au sujet de l'exonération des fra...
Promesse de bail : la date d'entrée en jouissance n'est pas déterminante
Après avoir suivi une formation agricole, j'ai décidé de reprendre une...
Non-renouvellement du bail : seul l'âge du fermier est pris en compte
Depuis septembre 1972, mon mari et moi exploitons une ferme. Au départ...
Rupture anticipée : le fermier ne peut seul résilier son bail avant le terme
A la suite d'une mauvaise entente avec son associé et pour convenance ...
Prêt à usage : l'habitation n'est pas incluse dans le bail
Dernièrement, lors du renouvellement du bail, notre propriétaire n'a p...
Fermage élevé : au-delà d'un dixième de la valeur locative
À partir de quelle surface mon locataire peut-il m'envoyer au tribunal...
Attribution préférentielle : la valeur du bien attribué
Dans le cadre d'une succession, ai-je le droit à l'attribution préfére...
Décès du fermier : le sort du bail rural
Mon mari est décédé. Il gérait seul l'exploitation car je travaille à l'extérieur. Je souhaiterais m...
Bail rural : le bail verbal est régi par les mêmes règles
Je suis propriétaire d'un corps de ferme et de 4,5 hectares de terrain...
Sortie de bail : l'indemnisation du preneur sortant
Le preneur sortant n'a pas indemnisé le précédent locataire. A son départ, peut-il réclamer au nouve...
Bail rural : le fermage est actualisé chaque année
Mes terres sont louées par bail à long terme. La période de dix-huit ans est terminée et le bail a é...