Questions juridiques sur les baux ruraux
Copreneurs : les conditions du renouvellement du bail
Je suis installé en Gaec avec un de mes fils. Nous sommes cotitulaires des baux. Il va quitter l'exp...
Cession de bail : la demande doit être préalable
Mon fermier prend sa retraite à la fin de l'année. Son fils va reprendre. Il ne m'en a pas averti di...
Changement de destination : un engagement limité
Notre huissier a délivré un congé au locataire en invoquant la résiliation du bail pour changement d...
Bail rural : le loyer est déterminant
Je louais une propriété avec simple bail écrit. Lorsqu'elle a été vendue, je n'ai pas préempté compt...
Convention : mise à disposition d'un prêt à usage
Depuis quelques années, j'exploite une parcelle de terre qui m'a été prêtée par un propriétaire vois...
Bail emphytéotique : les obligations du preneur
Il y a une dizaine d'années, j'ai dû vendre une propriété de 15 ha, irriguée par un canal. J'ai obte...
Vente : les biens restent dans la famille
J'étais fermier sur 29 ha et ma propriétaire a vendu son bien. Son petit-neveu voulait acquérir ces ...
Reprise en fin de bail ou au bout de six : les délais de préavis ne sont pas les mêmes
En novembre 1987, j'ai signé un bail de neuf ans. Depuis, il a été ren...
Bail : départ de l'un des copreneurs
Mon frère et moi sommes copreneurs d'un bail. Il a décidé de quitter le Gaec. Mon fils va le remplac...
Fin de bail : le fermier doit laisser paille et engrais
Je vais reprendre 20 ha de terres et de prairies. Le cédant a-t-il l'o...
Bâtiments : le bailleur doit entretenir le bienen état de servir
Mon propriétaire n'a jamais fait de travaux d'entretien ou de réparati...
Bail : le propriétaire n'encaisse pas le fermage
Je suis locataire de 5 hectares de terres par bail rural. Mon propriétaire, qui envisage de les vend...
Petite parcelle : la reprise des terres est facilitée
Je suis locataire d'une petite parcelle qui, du fait de sa surface, échappe au statut du fermage. Le...
Aucun droit : la parcelle était prêtée à titre gratuit
J'exploite depuis douze ans une petite parcelle en nature de prairie q...
Conjoint d'exploitant : travailler effectivement et habituellement sur l'exploitation
Mes beaux-parents sont propriétaires de terres qui sont en location ju...
Fermage : le défaut de paiementest une cause de résiliation du bail
Je loue mes biens à un agriculteur qui ne paie qu'après plusieurs rela...
Bail à long terme : le régime de faveur s'applique en cas de renouvellement
Un bail rural à long terme de 18 ans arrivé à son terme se renouvelle ...
Bail rural : le fermier a cédé sans autorisation préalable du bailleur
Je suis propriétaire de différentes parcelles données en location en 1...
Bail : calcul du premier fermage sans actualisation
Un bail à ferme a été signé le 12 novembre 2011 pour une certaine somme. A l'échéance, le preneur n'...
Indemnisation : le drainage doit garder une valeur effective d'utilisation
Souvent, lors des sorties de ferme et des estimations résultant de l'é...