Questions juridiques sur les baux ruraux
Vente : l'arrière-petite-fille est prioritaire
Je suis locataire d'une parcelle de 1,70 ha depuis 1976. Au départ, j'avais consenti un bail avec l'...
Cession du bail : l'usufruitier peut l'autoriser seul
Nous sommes sur le point de céder notre bail à notre fils. Notre propriétaire a donné ses terres à s...
Contrat : bail avec prise d'effet rétroactive
A la suite d'une donation de mes parents, je suis devenu propriétaire de terres agricoles louées à u...
Bail : le pas-de-porte est réclamé aux héritiers
On nous réclame le remboursement d'un pas-de-porte demandé par nos parents, aujourd'hui décédés, lor...
Parcelle de subsistance : la retraitée peut conserver les terres louées
Une des associés du Gaec doit partir à la retraite en l'année. Doit-el...
Décès du fermier : les héritiers peuvent assurer la récolte
Un agriculteur est décédé. Les récoltes ne sont pas rentrées. Le propr...
Ecrit ou verbal : la preuve du bail par le fermage
Pendant cinq ans, nous avons payé par chèque la location d'une pâture. Aucun bail n'a été signé, mai...
Bail : mettre les terres à disposition du Gaec
Je vais m'associer en Gaec avec deux autres exploitants. Ceux-ci mettent leur terrain en propriété à...
Travaux : les serres démontables ne sont pas indemnisables
Je suis producteur d'ovins à viande et je souhaite me diversifier en v...
Bail de neuf ans : la conversion en bail à long terme
J'ai repris l'exploitation de mes parents en janvier 2006 avec des baux de neuf ans de différents pr...
Reprise puis échange : le fermier peut engager une action
Nous avons reçu 28 ha en donation. Nous avons donné congé pour reprise...
Donation : prouver la fraude au droit de préemption
J'ai reçu récemment mon relevé parcellaire et j'ai remarqué que certaines parcelles d'un propriétair...
Bail : loyers impayés et vente des terres
Je loue 14 hectares à un jeune agriculteur depuis bientôt deux ans. Il ne m'a jamais versé de loyer,...
Bail de carrière : fin du bail
En 2000, j'ai signé, en tant que bailleur, un bail de carrière de trente et un ans. J'ai lu dans l'o...
Améliorations : l'indemnité ne peut être réclamée qu'en fin de bail
Je suis fermier sur 40 ha de terres, aujourd'hui en indivision avec un...
Bail : le propriétaire a coupé les arbres
Je loue des parcelles. J'ai constaté que des arbres avaient été coupés. Je pense que l'initiative en...
Droit de préemption : renoncer à un droit acquis
Je suis fermier de terres depuis 1982 avec un bail de neuf ans renouvelable. Aujourd'hui, les succes...
Bail : le propriétaire doit laisser la libre jouissance du bien loué
J'ai un bail écrit sur une parcelle de 19 ha depuis dix-huit ans. Le p...
Biens communaux : priorité à l'installation d'un jeune agriculteur
La commune voisine est propriétaire de 30 ha de terres qui jouxtent le...
Vente de la nue-propriété : le fermier a un droit de préemption
Ma voisine souhaite vendre des terres louées. L'agriculteur exploitant...