Durée, prix et forme des baux ruraux
Bail à long terme : Le prix du fermage majoré
J’ai signé un bail rural à long terme de 18 ans, débutant le 1er janvier 2011, sur la base de 119,61...
Bail à long terme : Augmenter le fermage lors du renouvellement
Nous sommes propriétaires de 50 hectares loués par bail à long terme d...
Parcelle : Le propriétaire n’est pas obligé de vendre
Nous souhaitons construire une unité de méthanisation à côté de notre exploitation. Nous sommes prop...
Bail rural : Seule la date d’effet compte
Mon frère a signé un bail rural le 30 janvier 2009. Il est indiqué dans le contrat qu’il a été conse...
Fermage : Tenir compte des obstacles sur la parcelle
Copropriétaire de parcelles avec un collègue, nous allons prendre notre retraite et les louer. Elles...
Fermage : Mettre en demeure de payer la totalité
J’ai loué un terrain agricole. Le fermier refuse de me payer l’augmentation de 1,9 %. De plus, il m’...
Petite parcelle : Le bail verbal est établi pour une année culturale
Je suis propriétaire d’une parcelle de terrain d’une superficie de 93,...
Contrat verbal : Le prix est déterminant pour caractériser le bail
En 2016, j’ai repris une petite exploitation et j’ai rencontré les dif...
Bail à ferme ou de petites parcelles : Les conditions de résiliation diffèrent selon le type de bail
Je suis héritière d’une parcelle de 57 ares, louée par mon père aujour...
Bail : Qui doit payer les frais de l’acte ?
Je vais m’installer en Gaec avec mon frère en reprenant des surfaces à louer. Les deux propriétaires...
Fermage : Le paiement se prescrit par cinq ans
Depuis 2001, je suis propriétaire d’une parcelle de 36 ares louée à un agriculteur. Il ne m’a pas do...
Location : Nouveau bail ou cession illicite ?
Dans les années 1970, des propriétaires voisins louent trois parcelles limitrophes de la ferme de me...
Fermage : Le loyer est exprimé en euros
Pour la location de terres ou de vignoble, la valeur du loyer est exprimée en quintaux ou en hectoli...
Bail : Le fermage se prescrit par cinq ans
J’ai repris la ferme de mes parents en 1998 par bail de carrière avec un montant de fermage le plus ...
Bail : Le paiement du fermage
J’ai consenti un bail rural à long terme de vingt-cinq ans à un fermier. Mon locataire a des difficu...
Statut du fermage : Le preneur vend du foin sur pied
Je suis fermier de parcelles de terre sur lesquelles j’ai semé de la prairie temporaire. Je vends, d...
Bail : Motiver le non-renouvellement du contrat
J’ai loué des terres, dont le bail de neuf ans se termine le 1er novembre 2023. Je n’ai pas l’intent...
Mise à disposition Safer : Le choix du fermier est libre
L’an passé, nous avons récolté du foin sur une parcelle. Le propriétai...
Fermage : Demander une révision du prix au tribunal
Nous sommes fermiers d’une exploitation de 25 hectares par bail de neuf ans, depuis le 1er avril 200...
Taxe foncière sur le non-bâti : Le dégrèvement doit profiter au fermier
Mon fermier m’a téléphoné pour m’indiquer qu’il contestait sa particip...