Durée, prix et forme des baux ruraux
Bail verbal : prouver l'existence du bail
J'exploite des champs avec un bail verbal depuis 2010. En 2010 et 2011, le propriétaire a encaissé l...
Départ d'un copreneur : demander au bailleur la poursuite du contrat à votre nom
Mon fils souhaite quitter l'exploitation. Nous sommes en Gaec, mon épo...
Vente au fermier : continuité du bail pour la parcelle non vendue
Je suis locataire de plusieurs parcelles par bail de neuf ans. Mon pro...
Loyers : revenir cinq ans en arrière
Je suis exploitant agricole. J'ai été aide familial sur l'exploitation de mes parents de 1983 à 1991...
Bail : principe de la liberté d'exploitation du fermier
Existe-t-il une législation réglementant la monoculture sur des terres...
Gratuité : prouver l'existence d'un bail
Un propriétaire met une parcelle de terre et un hangar à disposition d'un exploitant. Celui-ci lui f...
Fermage en retard : les recours possibles
Notre fermier n'a pas réglé son fermage pour l'année 2013. La somme due avoisine mille euros. Quels ...
Bail rural : le calcul du fermage et son actualisation
Dans le cadre d'un bail rural, qui est tenu légalement de réaliser le ...
Vente d'herbe : la présomption de bail rural ne vaut que s'il y a paiement
J'ai vendu verbalement l'herbe d'un pré à un agriculteur voisin. Je n'...
Contrat : bail avec prise d'effet rétroactive
A la suite d'une donation de mes parents, je suis devenu propriétaire de terres agricoles louées à u...
Bail : le propriétaire a coupé les arbres
Je loue des parcelles. J'ai constaté que des arbres avaient été coupés. Je pense que l'initiative en...
Bail : le propriétaire doit laisser la libre jouissance du bien loué
J'ai un bail écrit sur une parcelle de 19 ha depuis dix-huit ans. Le p...
Bail rural : le loyer est déterminant
Je louais une propriété avec simple bail écrit. Lorsqu'elle a été vendue, je n'ai pas préempté compt...
Bail : calcul du premier fermage sans actualisation
Un bail à ferme a été signé le 12 novembre 2011 pour une certaine somme. A l'échéance, le preneur n'...
Charges locatives : cinq ans pour les réclamer
Lorsque la part de taxe foncière due par le fermier n'a jamais été réclamée par le bailleur, de quel...
Contrat : la convention s'apparente à un bail rural
La mère de ma cousine, aujourd'hui décédée, avait signé un bail avec un agriculteur du village. La c...
Bail : signer le contrat avec l'exploitant
Je suis propriétaire exploitant, sans enfant. Le gendre d'un de mes frères veut reprendre mon exploi...
Abattage : le propriétaire trouble la jouissance du fermier
Nous louons des terres à un propriétaire qui a fait abattre des arbres...
Fermage : une révision du prix encadrée
En 1985, un propriétaire a loué des terres à un exploitant agricole. En 2011, ce propriétaire est dé...
Bail : la déclaration Pac n'est pas une preuve
J'ai une parcelle de 40 ha. En 2001, j'ai loué 10 ha à un éleveur bovin. Cette année, je voulais tra...