Durée, prix et forme des baux ruraux
Fermages impayés : Le défaut de paiement est apprécié au jour de la demande de résiliation
Depuis novembre 2016, mon locataire ne me paie plus régulièrement le f...
Fermage : Les échéances fixées dans le bail ou par l’usage
Agriculteur à la retraite, j’ai loué mon exploitation par bail à long ...
Liquidation judiciaire : Le propriétaire veut récupérer les terres louées
Comment récupérer du terrain mis en location à un exploitant en liquid...
Bail : Le fermage est actualisé chaque année
J’ai loué plusieurs parcelles de terres agricoles à un oncle et une tante par bail à ferme. Au dépar...
Cession temporaire d’usufruit : Le risque de la requalification en bail rural
Depuis 2006, j’exploite des terres d’un voisin par le biais d’une vent...
Contrat : Le bail fait la loi entre les parties
Je suis locataire de plusieurs parcelles de terre qui sont traversées par un chemin conduisant au co...
Bail : La petite parcelle échappe en partie au statut du fermage
Je suis propriétaire d’un pré de 77 ares. J’ai lu qu’en dessous de 1 h...
Bail rural : Les nus-propriétaires doivent donner leur accord
Mon épouse étant décédée, je suis usufruitier de la moitié des terres ...
Location : Prouver l’existence d’un bail
Dans les années 1975, mon oncle louait une parcelle de pacage à mon voisin. En 1985, mon épouse a re...
Obligation du propriétaire : Garantir la libre jouissance du bien
J’exploite par bail verbal une parcelle, sur laquelle le propriétaire ...
Fermage : La sous-location est interdite
Longtemps, j’ai cultivé 25 hectares hors Pac. L’exploitant en titre conservait les aides et j’avais ...
Taux réduit : La preuve de l’ancienneté du bail
Dans le cadre d’une acquisition d’immeubles ruraux par un fermier, le notaire ne consent pas à appli...
Usufruitier bailleur : Les nus-propriétaires peuvent demander la nullité du bail
Il y a sept ans, nous avons signé un bail avec une voisine usufruitièr...
Bail à long terme : L’augmentation du loyer est encadrée
Nous avons des terres agricoles louées par bail de dix-huit ans depuis...
Bail rural : invoquer le trouble de jouissance
Je loue des prairies à ma commune. Un camp de nomades vient de s'installer sur une des parcelles. Il...
Baux des collectivités publiques : des dispositions plus restrictives
Un bailleur public a-t-il des droits supplémentaires par rapport à un ...
Fermage : un chèque au nom du fermier
Je suis titulaire d'un bail depuis 1988. Le propriétaire est décédé l'an dernier. Ses enfants ont hé...
Pac 2015 : droit à paiement de base et fermage
En 2011, j'ai loué des terres agricoles avec un fermage de 90 €/ha, majoré de 8 €/DPU. Avec la réfor...
Bail à ferme : la durée ne peut pas être inférieure à neuf ans
Mon père a signé un bail en novembre 2006 par acte sous seing privé av...
Liquidation judiciaire : le propriétaire reprend les terres sans conditions de durée
L'exploitation agricole de notre fermier a été mise en liquidation jud...