Les fermages vont augmenter légèrement de 0,42 %

Après deux années consécutives de hausse à plus de 5 %, l’indice national des fermages augmente cette année plus légèrement de 0,42 %. Un arrêté publié au Journal officiel le 27 juillet 2025 fixe le nouvel indice de 2025 à 123,06, contre 122,55 en 2024.

Comment mettre à jour son fermage

Pour la période du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026, l’actualisation du montant des fermages sera calculée selon la formule légale suivante : loyer par hectare en 2024 x 123,06 / 122,55.

L’explication de cette hausse tient au mode de calcul de l’indice composé à hauteur de 60 % de l’évolution du revenu brut à l’hectare des exploitations agricoles calculé au niveau national au cours des cinq années précédentes et à hauteur de 40 % de l’évolution du niveau général des prix de l’année précédente.

L’inflation des prix à la consommation expliquait donc en partie les hausses à plus de 5 % les deux années précédentes.

Lorsque le bailleur et le preneur ont convenu dans leur bail que l’indice de référence choisi pour l’actualisation du fermage est celui du 1er octobre qui précède la date d’effet du bail, l’indice à retenir est celui du 1er octobre précédant le début de la période annuelle.

Évolution de l’indice national de fermages depuis 2009