Droit
Bail : La cession à un neveu n’est pas autorisée
Je suis en Gaec avec mon frère. Depuis 1988, je suis locataire d’une parcelle par bail de dix-huit a...
Distances : L’application de la règle d’antériorité
Des silos d’ensilages sont distants d’une maison d’habitation de moins de 25 m. La maison s’est cons...
Facture : Des mentions obligatoires
Suite à notre départ en retraite, différents acquéreurs du matériel sont sur les rangs. À l’établiss...
PLU : Comprendre l’élaboration d’un plan local d’urbanisme (1/2)
Les agriculteurs ont une carte à jouer pour faire valoir leurs intérêt...
Mauvaise bouteille, mauvais vin : Mauvaise bouteille, mauvais vin
Le défaut constaté provenait de la présence de résidus de verre dans l...
Taux réduit : La preuve de l’ancienneté du bail
Dans le cadre d’une acquisition d’immeubles ruraux par un fermier, le notaire ne consent pas à appli...
1. Ce que disent les contestataires : 1. Ce que disent les contestataires
Les cages, les absences de sortie des bâtiments, les interventions dou...
Bail : Le propriétaire n’encaisse plus les fermages
Je suis titulaire d’un bail rural suite à une cession de bail. Après deux années sans problème, mon ...
Commune et chemin d’exploitation : Commune et chemin d’exploitation
L’évocation d’un bornage et d’une décision du conseil municipal ne suf...
Structures : Renforcement du contrôle sur les opérations sociétaires
Titulaire d’un diplôme donnant la capacité professionnelle agricole, j...
Bail : Le fermier ne peut pas résilier unilatéralement son contrat
Le fermier d’un bail de 25 ans part au bout de six années d’exploitati...
Lors de sa cessation d’activité : Minimiser l’impôt
Sera traité ici le cas d’un exploitant individuel, au régime réel d’imposition, qui cède son entrepr...
La convention pluriannuelle de pâturage : La convention pluriannuelle de pâturage est reconnue
C’est au preneur de démontrer aux juges que la convention pluriannuell...
Transfert de DPB : Renvoyer le formulaire de donation avant le 17 mai
Je prends ma retraite et vais faire donation de ma propriété agricole ...
Copreneurs : Le fermier peut associer son descendant au bail
J’ai un bail de neuf ans qui vient de se renouveler en date du 15 nove...
Tergiversations judiciaires sur l’autori : Tergiversations judiciaires sur l’autorisation de cession
Contrairement à une jurisprudence ancienne, en matière de baux ruraux,...
Usufruitier bailleur : Les nus-propriétaires peuvent demander la nullité du bail
Il y a sept ans, nous avons signé un bail avec une voisine usufruitièr...
Vente d’herbe : La présomption de bail rural
Depuis 2010, en supplément de ma ferme, je travaille une exploitation voisine d’environ 30 ha. Je ne...
Conflit de propriété avec la commune : Conflit de propriété avec la commune
La commune revendiquait la propriété d’un chemin empiétant sur les par...