Restituer des terres à l'agriculture Restituer des terres à l'agriculture

«Le PLU de Chalonnes-sur-Loire date de 2003.Nous avons voulu le réviser pour pouvoir accueillir mille nouveaux habitants dans les dix ans qui viennent, tout en préservant l'espace agricole », explique Stella Dupont, conseillère générale et maire de la ville depuis 2008. Située sur les bords de la Loire, Chalonnes compte 6 500 habitants sur 3 650 ha, dont 42 % sont classés en zone inondable. La municipalité a recensé en centre-ville et en très proche périphérie tous les espaces vierges ou à rénover. « Notre idée est de construire la ville sur la ville et de combler les dents creuses. » Cinq hectares, dont deux de friches industrielles, ont été identifiés. Dans le lotissement de quatre-vingt-dix maisons bientôt commercialisé, la parcelle moyenne mesure 300 m2. Petit ? « Il existe une clientèle de retraités, de familles monoparentales ou encore de gens qui n'ont pas la main verte », répond Stella Dupont. La municipalité est revenue sur des dispositions prises pour trois hameaux. Dans sa version 2003, le PLU classait 90 ha de terres agricoles en zone constructible. Trois hameaux concentraient l'essentiel de ce développement. Aujourd'hui, dans l'un d'eux, il n'est plus possible de construire. Dans un autre, la zone constructible est passée de 30 ha à moins de 10. « Le premier PLU a eu un effet pervers. Anticipant le caractère constructible de leurs biens, plusieurs propriétaires non exploitants les avaient retirés de la location. » Aujourd'hui, la commune négocie le retour de ces terres à la production agricole. L'opération concerne 55 ha. « Nous discutons aussi avec les services de l'Etat pour que l'île de Chalonnes ne passe pas en zone naturelle. » Plusieurs familles d'agriculteurs vivent et travaillent sur cette île de 847 ha. « Cette zone est déjà intégrée dans un plan de prévention des risques naturels », plaide l'élue.

« Notre idée est de construire la ville sur la ville et de combler les dents creuses », déclare Stella Dupont, maire de Chalonnes-sur-Loire.

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