Destination et prix des terres Destination et prix des terres

• L'usage du territoire en 2009 se répartit comme suit : l'agriculture s'étend sur 54 % du territoire métropolitain, la forêt, sur 24 %. L'habitat et les loisirs occupent 6 % de l'espace, alors que 2 % sont consacrés à l'industrie et aux services, 3 % aux transports. Si l'on chiffre cette fois en taux d'occupation, les sols cultivés occupent 35 % du territoire, la surface toujours en herbe, 17 %, les sols boisés, 31 %, la lande et les friches, 5 %, les sols interdits et sous l'eau, 3 %. Restent 9 % pour les sols artificialisés. Selon le schéma ci-contre, entre 2006 et 2009 les sols cultivés ont perdu 295 000 ha au profit des sols artificialisés, 527 000 ha pour des sols naturels (landes, friches, espaces boisés). Ils récupèrent cependant 145 000 ha de sols artificialisés et 398 000 ha de sols naturels. L'usage du sol n'est donc pas figé. Au bilan, cependant, la surface agricole utile a donc perdu 279 000 ha, dont 259 000 au profit des sols artificialisés et 20 000 au bénéfice des espaces naturels (chiffres Agreste primeur 2011). 

• Le prix des terres libres a repris le chemin de la hausse en 2010, à 5 230 euros, selon le dossier de Terres d'Europe-Scafr (1). Ce prix est lié positivement à la valeur ajoutée dégagée par l'activité agricole, négativement aux taux d'intérêt des prêts. Il réagit aussi à la confiance ou à la défiance des agriculteurs face à l'avenir. Sur la période de 1952 à 1974, les deux premiers indices, hausse de la valeur ajoutée à l'hectare et baisse des taux d'intérêt, ont nourri la progression constante des prix. Dans les années 1980, le cycle s'inverse. La hausse ne repartira qu'en 1997. La crise se fera légèrement sentir en 2009. En 2010, les prix repartent à la hausse, même si les agriculteurs continuent, eux, à marquer leur défiance.

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(1) Le marché foncier en 2010, 27 euros.

• Le prix des terres louées atteint 3 620 euros à l'hectare en 2010, en hausse de 4 %. Il représente les deux tiers du prix des terres libres.

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