Avec +5,23 %, la hausse des fermages frôle son record olympique

C’est une performance dont les fermiers se seraient bien passés. Après cinq années consécutives de hausse, l’indice national des fermages connaît une de ses plus fortes augmentations depuis sa mise en place en 2009 : +5,23 %. L’indice avait déjà augmenté de 5,63 % l’année dernière.

Un arrêté publié au Journal officiel le 30 juillet 2024 fixe le nouvel indice de 2024 à 122,55 contre 116,46 en 2023.

Comment mettre à jour son fermage

Pour la période du 1er octobre 2024 au 30 septembre 2025, l’actualisation du montant des fermages sera calculée selon la formule légale suivante : loyer par hectare en 2023 x 122,55/116,46.

L’explication de cette hausse tient au mode de calcul de l’indice composé à hauteur de 60 % de l’évolution du revenu brut à l’hectare des exploitations agricoles calculé au niveau national au cours des cinq années précédentes et à hauteur de 40 % de l’évolution du niveau général des prix de l’année précédente.

L’inflation des prix à la consommation explique donc en partie cette hausse. Une inflation qui devrait continuer à ralentir dans la zone Euro en 2024, 2025 et 2026 selon les dernières prévisions de la Banque centrale européenne.

Lorsque le bailleur et le preneur ont convenu dans leur bail que l’indice de référence choisi pour l’actualisation du fermage est celui du 1er octobre qui précède la date d’effet du bail, l’indice à retenir est celui du 1er octobre précédant le début de la période annuelle.

Évolution de l’indice national de fermages depuis 2009