L’indice national des fermages permettant d’actualiser annuellement le montant du loyer d’un bail rural diminue pour la troisième année consécutive. Un arrêté publié au Journal officiel le 25 juillet 2018 l’établit à 103,05, soit une baisse de 3,04 % par rapport à 2017. L’année dernière, cet indice avait déjà subi une diminution semblable de l’ordre de 3,02 %.

Pour la période du 1er octobre 2018 au 30 septembre 2019, l’actualisation du montant des fermages sera calculée selon la formule légale suivante : loyer par hectare en 2017 x 103,05/106,28.

Pour obtenir directement votre résultat, utilisez notre programme de calcul.

L’explication de cette baisse tient au mode de calcul de l’indice, composé :

  • à hauteur de 60 % de l’évolution du revenu brut d’entreprise agricole à l’hectare constaté sur le plan national au cours des cinq années précédentes. Soit pour 2018 : 100,16 (indice de base : 100 en 2009), contre 106,02 en 2017.
  • à hauteur de 40 % de l’évolution du « niveau général des prix » de l’année précédente. Soit un indice du prix intérieur brut pour 2018 de 107,37 contre 106,67 en 2017 (indice de base : 100 en 2009).

Évolution de l’indice national des fermages

Année Indice national Évolution
2018 103,05 - 3,04 %
2017 106,28 - 3,02 %
2016 109,59 - 0,42 %
2015 110,05 + 1,61%
2014 108,3 + 1,52%
2013 106,68 + 2,63%
2012 103,95 + 2,67%
2011 101,25 + 2,92%
2010 98,37 - 1,63 %
2009 100 0

Alexis Marcotte