parue en février 2017. La moyenne française s’établit à 73 €/m². Les extrêmes varient de 17 €/m² dans le Limousin à plus de 200 €/m² en Ile-de-France.

 

 

Dans le département parisien, le prix des terrains à bâtir peut s’envoler jusqu’à plus de 750 €/m². Conséquence, le prix du terrain correspond à 30 % de l’investissement pour faire construire en milieu rural, alors qu’il monte à 50 % dans les grandes aires urbaines.

Des exceptions en milieu rural

« Les prix sont également élevés dans des territoires, même ruraux, des littoraux et en bordure des frontières avec les pays limitrophes à la France vers lesquels de nombreux actifs français se dirigent quotidiennement pour aller travailler », analyse le CGEDD.

 

Autre caractéristique concernant les zones périurbaines, « les communes en bordure extérieure des aires urbaines sont à la limite d’être en dehors de l’influence des pôles. Elles constituent un réservoir de terrains constructibles à des prix relativement faibles par rapport au reste de l’aire urbaine ».

(1) Conseil général de l’environnement et du développement durable.