Tout dépend de la qualification exacte du chemin. S’il s’agit d’un chemin rural, il appartient à la commune qui est en droit de le rouvrir.

Selon la jurisprudence, le seul fait pour un chemin d’être qualifié de rural emporte présomption de propriété pour la commune. Le pro­prié­taire riverain peut contester la propriété invoquée par la commune en apportant la preuve qu’il est propriétaire en produisant un titre (acte d’achat, jugement) ou une possession trentenaire.

En tant que locataire, vous n’avez pas de qualité pour agir. En revanche, le défaut d’entretien d’un chemin par la commune et sa « désaffectation » ne suffisent pas à transférer la propriété du chemin aux riverains.

Seuls des actes de possession non équivoques par les propriétaires riverains pendant plus de trente ans peuvent permettre de « prescrire » la propriété du chemin. Les litiges relatifs à la propriété des chemins ruraux sont tranchés par le tribunal judiciaire.

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