Hélas, il vous faudra attendre la fin du bail de dix-huit ans pour espérer récupérer les terres louées.

La loi autorise le propriétaire à reprendre le bien loué pour exploiter lui-même ou au profit d'un descendant (article L. 411-58 du code rural). Mais cette possibilité ne s'exerce en principe qu'à la date normale d'expiration du bail.

Lorsque le bail s'arrête en cours, on ne parle pas de reprise mais de résiliation par le bailleur. Elle n'est envisageable qu'en cas d'accord amiable des deux parties ou pour un motif légitime prévu par la loi.

Par exemple : défaut de paiement des fermages, agissements du fermier de nature à compromettre la bonne exploitation du fonds ou encore pour changement de destination agricole du bien loué.