Les prix des terrains à bâtir augmentent, notamment en zone rurale

Publié le jeudi 29 décembre 2011 - 15h49

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Foncier : les prix des terrains à bâtir augmentent, notamment en zone rurale. Photo : P. Gleizes

Le prix au mètre carré des terrains à bâtir en France a augmenté de 4,3 % entre 2009 et 2010 mais les surfaces achetées se réduisent (-3,8 %), selon une étude du ministère du Logement publiée jeudi.

En 2010, le mètre carré de terrain s'est vendu en moyenne au prix de 59 euros, soit 4,3 % de plus qu'en 2009. La superficie moyenne des terrains achetés a baissé de 3,8 %, passant de 1.141 m² en 2009 à 1.098 m² en 2010. Au final, le prix total du terrain est stable (+0,3 % à près de 65.000 euros en moyenne).

C'est dans les zones rurales que le mètre carré a le plus augmenté (+8,1 %). Le prix variait de 41 €/m² dans les zones rurales à 238 €/m² dans l'agglomération parisienne.

En 2010, le prix moyen des terrains au mètre carré était supérieur à 100 €/m² en Ile-de-France (167 euros), en Provence-Alpes-Côte d'Azur (114 euros), en Alsace (103 euros), en Languedoc-Roussillon (107 euros). A l'inverse, il était inférieur à 35 €/m² en Auvergne, Basse-Normandie et Limousin.

Les superficies et les prix des maisons construites sont en moyenne de 131 m² pour un prix de 136.000 euros en 2010, une évolution stable par rapport à 2009. Près de six maisons sur dix sont construites par un constructeur de maisons individuelles.

L'investissement total moyen (terrain et maison) lié à l'acquisition d'une maison individuelle, lorsqu'il y a eu achat du terrain, est constant entre 2009 et 2010 (+0,4 %). Il représente en moyenne 194.000 euros en 2010, dont un tiers pour le terrain.

Mots-clés : foncier, terrain, terrain à bâtir

Les commentaires (1)

un département en moins tous les 7 ans

jeudi 29 décembre 2011 - 20h55

La surpopulation française conduiraient-elle à consommer la meilleur SAU Française à hauteur d'un département tous les 7 ans....Comme par hasard, les plus grandes concentrations humaines semblent se situer sur les meilleurs zones agricoles...Ah si Paris s'était situét au milieu du massif central on consommerait des terres à cailloux à trés faible potentiel...Hélas ce n est pas du tout le cas...Alors que le pays s'oriente tout droit vers une faillite cuisante, il perdra ses bons sols qui permettaient d'alimenter la population et de surcroit contribuer positivement à la Balance commerciale...Suffit-il d'avoir des maisons individuelles, des maisons de vacances, des autoroutes et des aéroports si on doit revenir au "rationnement" ou importer des denrées que la faimne permet plus de "normer"....pour l'instant, l'agriculteur fait de meilleures affaires à vendre ses terres qu'à les cultiver mais ON NE LE VEND QU UNE FOIS...LA GENERATION SUIVANTE LECHERA LES PLANCHERS...

berber40
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